점포겸용 단독주택 지을 분양용지는 어디?

[수익형부동산으로 재테크 달인 되는 법]<5>점포겸용 단독주택

[아시아경제 정선은 기자] 한국토지주택공사(LH)에서 공급하는 단독주택 용지는 추첨을 통해 당첨자를 뽑는다. 상업용지의 경우 입찰을 거쳐 최고가격을 쓴 참여자가 낙찰을 받는 것과 대비된다.

4월 이후 올해 LH에서 공급하는 단독주택(점포겸용) 택지는 총 804필지며 면적은 23만6819㎡(옛 7만1638평)이다. 6월 음성금석(19필지, 이하 생략), 7월 진주평거3(94)와 부산정관(1), 8월 화성동탄(45), 10월 동해해안(23)과 화성동탄 일반산단(154), 11월 김포한강(351), 12월 인천청라(117) 순으로 분양한다. 추첨으로 수요자를 못 가리면 재공고 등을 거쳐 선착순 수의계약 방식으로 넘어간다.

다음은 수도권 내 공공택지 중 수의계약 대상의 단독주택 분양용지 소개다.

현재 LH가 공급하는 수의계약 대상의 점포겸용 단독주택 용지는 용인구성, 인천청라, 평택소사벌지구 등이다. 분양가는 3.3㎡당 419만~760만원이며 2~5년의 무이자 할부 조건이 적용된다.

▲용인 흥덕지구
= 지난 2007년 분양 당시 수십대 일의 경쟁률을 기록하며 인기를 모은 곳으로 총 9300여가구의 주택 입주가 완료됐다. 흥덕 나들목에서 용인~서울 고속도로를 타고 20여분을 달리면 서울 헌릉로에 닿는다. 행정구역상 용인시에 속하지만 위치상 북측으로는 광교신도시와 바로 접한다. 남측으로는 수원 영통과 맞닿는다. 경부고속도로 수원나들목이 가까우며 향후에 마을버스로 광교 신분당선을 이용할 수 있다.

▲고양 삼송지구
= 506만9000㎡의 대규모 신도시로 서울 은평뉴타운과 고양 원흥·지축지구와 연접한 수도권 북서지역의 신흥 주거벨트다. 주변에 지하철 3호선 원흥역이 2013년 개통예정이다.

▲남양주 별내지구
= 509만2000㎡ 규모에 7만2000명을 수용하는 대규모 신도시로 2011년 말부터 아파트에 주민입주가 시작된다. 지구를 통과하는 경춘선 별내역이 2012년 개통예정이다. 불암산이 가까운 친환경 전원도시며 반경 12㎞내에 서울 및 구리시와 이웃한다. 서울외곽순환고속도로가 지구를 관통하고 서울 태릉까지 차로 5분 거리다. 지하철 8호선 환승센터도 설치 예정이다.

▲평택 소사벌지구
= 최근 입주협약을 체결한 삼성고덕산업단지와 차량으로 10분 정도 거리에 있다. 향후 삼성반도체 배후 주거지로 가치 상승이 기대된다. 차량으로 경부고속도로 안성 나들목, 평택~제천 고속도로 서안성 나들목에 10분 이내 진입이 가능하다. 국철 1호선(평택역, 지제역)과 수서~평택 KTX도 개통예정이다.

정선은 기자 dmsdlunl@