[아시아경제 정선은 기자]미분양도 조건이 좋으면 신규분양 못지 않다. 시기를 잘못만나 미분양이 된 알짜 물량을 고르면 현명한 내 집마련 전략이 될 수 있다.
가격면에서는 매달 이자에서 해방될 수 있는 금융지원이나 직접적인 분양가 할인이 있는지 살펴볼 만하다. 대표적으로 중도금 이자후불제의 경우 건설사가 미분양을 해소하기 위해 자주 제공하는 조건이다. 금리가 인상되면 족쇄가 될 수 있으니 주의는 필요하다. 분양가 할인은 최후의 방법으로 내거는 만큼 미분양이 된 이유를 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다.
다음은 부동산 114가 제공하는 수도권 내 주요 미분양단지 목록.
◇서울 동작구 흑석동 '흑석 한강푸르지오'
= 대우건설이 흑석뉴타운 4구역에 총 863가구 단지를 건립한다. 지난해 2월 분양 당시 단지 평균 13.57대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 9호선 흑석역을 도보로 이용할 수 있고 올림픽대로로 강남, 여의도 접근성이 좋다. 한강, 국립현충원이 가깝고 조망도 우수하다.
◇서울 광진구 광장동 '광장힐스테이트'
= 최고 25층 총 453가구가 전용 59-131㎡로 건립된다. 2009년 9월 분양 당시 서울에서 첫 공급되는 민간 분양가상한제 단지로 전용 131㎡ 면적이 11.52대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 지하철 5호선 광나루역이 도보로 5분 거리에 있고 2호선 강변역과 구의역도 가깝다. 한강변과 접하고 아차산이 바로 이어져 있다.
◇경기 수원시 권선동 '수원권선자이e편한세상'
= 지상 15층 35개동 총 1753가구의 대규모 단지다. 전용 82-228㎡로 구성됐다. 지하철1호선 세류역을 이용할 수 있고 수원종합버스터미널도 가깝다. 이마트, 수원시농수산물도매시장 등 대형마트 및 상업시설이 이용이 편리하다. 곡선초, 곡선중, 세곡초 등이 가깝다. 입주는 2011년 10월 예정이다.
◇인천 서구 경서동 '청라the#레이크파크' = 2009년 12월 포스코 건설에서 청라지구에 최고 14대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐다. 지상 58층으로 청라지구 중심상업지구 바로 남측에 있다. 서측에 근린공원이 있어서 중앙호수공원 조망권이 좋다.
정선은 기자 dmsdlunl@
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