정 금정국장은 "DTI 규제 관련 정부의 가이드라인은 없다"며 "은행이 자체적으로 평가해 대출 여부를 결정하게 된다"고 말했다.
이와 관련 신한은행 한 관계자는 "주택담보대출이 안정적인 대출인데다 은행의 경우 DTI와 LTV에 대한 관리가 잘 돼 있어 이번 완화 대책으로 은행들의 자산건전성에 큰 영향을 끼치지는 않을 것"이라며 "단기적으로 시장이 살아나기는 쉽지 않을 것으로 예상돼 무리하게 대출을 받아 주택을 구매하려는 수요는 그리 많지 않을 것"이라고 전망했다.
또 다른 관계자 역시 "대출 규제가 완화된다고 하더라도 그 효과가 바로 나타나지 않을 것"이라며 "이는 부동산 시장의 활성화가 단지 대출을 못 받아서가 아니라 가격에 대한 불확실성과 투자성 상실 때문"이라고 설명했다. 다만 실수요자들 위주로는 어느 정도 매수세가 살아나는 등 기존 주택을 팔지 못해 이사를 하지 못하는 사람들이 혜택을 볼 수 있을 것으로 예상했다.
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