서울 아파트값 '17주째' 하락

2008년 말 이후 가장 긴 연속 하락기간

[아시아경제 문소정 기자] 서울 아파트값이 연속 17주 동안 떨어지고 있다. 이는 금융위기 여파로 인해 급락했던 2008년말 이후 가장 긴 하락기간이다.

서울 아파트값은 이번주 0.17% 주저앉으며 올해 들어 주간 최대 낙폭을 보였다. 국토해양부가 발표한 5월 아파트 실거래량이 올 들어 최저치를 경신하고 거래가격도 급락하는 등 거래시장 침체가 장기화되고 있다.

18일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 아파트 이번주 매매시장은 권역별로 ▲서울(-0.17%) ▲신도시(-0.10%) ▲수도권(-0.05%) 순으로 하락했다.

서울 강남권과 강북 입주시장 주변이 모두 약세를 이어갔고 분당은 소형도 내림세를 보였다. 고양, 과천, 김포, 성남 등 물량 압박을 받는 곳과 개발 기대감에 올랐던 지역이 조정을 받았다. 서울의 경우 재건축보다 일반아파트 하락폭이 훨씬 컸다.

서울 매매시장은 ▲양천(-0.54%) ▲송파(-0.47%) ▲강동(-0.25%) ▲노원(-0.17%) ▲동대문(-0.16%) ▲도봉(-0.13%) ▲강남(-0.11%) ▲강서(-0.11%) ▲성북(-0.10%) 등이 하락했다.

양천구는 목동, 신정동 목동신시가지단지 일대가 일제히 떨어졌다. 강남권 시장의 약세가 회복되지 못하고 장기화되면서 가격 회복을 기대하며 버티던 매물들이 나와 이번주 하락폭이 컸다. 목동신시가지1단지 중대형 아파트는 5000만~ 6000만원 가량 하락했다. 송파구에서는 5000가구가 넘는 방이동 올림픽선수기자촌 아파트 가격이 조정되며 하락폭이 컸다.

노원구는 추가 하락을 우려해 신규로 출시되는 매물이 나오고 있으며 초급매물 위주로만 간간이 문의와 거래가 형성됐다. 중계동 한화꿈에그린은 1000만~2000만원 하락했다. 도봉구도 저가 매물이 추가로 나오고 가격 하락기간도 길어지고 있다. 일부 전세 수요가 급매물로 갈아타려는 움직임을 보이기는 했지만 당분간 약세가 예상된다.

신도시도 약세가 이어지며 ▲평촌(-0.23%) ▲분당(-0.13%) ▲중동(-0.02%) ▲일산(-0.02%) 순으로 내렸다. 평촌은 중대형 중심으로 거래가 어려워 급매물이 쌓이고 있다. 평촌동 꿈건영5단지, 꿈동아, 꿈우성 등이 하락했다. 분당은 분당동, 이매동, 야탑동 지역이 떨어졌다. 중소형도 약세를 보이고 있다. 중동은 복사골건영2차, 미리내금호 등이 거래 없이 추가로 하락했다.

수도권은 물량이 많은 곳과 연초 회복세를 보였던 개발 지역을 중심으로 내림세를 보였다. ▲고양(-0.20%) ▲과천(-0.18%) ▲김포(-0.16%) ▲성남(-0.11%) ▲광주(-0.10%) ▲용인(-0.08%) 등이 이번주 하락했다.

고양시는 식사지구의 하반기 입주를 앞두고 기존 아파트 처분을 위해 급매물로 내놓는 사례가 늘고 있지만 실거래는 쉽지 않다. 과천에서는 다주택자들의 양도세 회피 매물이 나오고 있다. 김포시 장기지구 현대청송1·2단지는 중대형 매수 문의가 전혀 없고 가격은 하락세다. 용인시 신봉, 성복 등지의 입주가 이어지면서 주변 아파트값 하락이 이어지고 있다.

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문소정 기자 moonsj@