[아시아경제 황준호 기자] 학군 수요 등으로 서울 강남지역 전세 값이 상승한데 이어 강북 및 수도권의 전세 값도 오르고 있는 것으로 나타났다. 이는 신학기에 다른 방학 이사 수요와 신혼부부 수요, 봄 이사철 수요 등에 따른 것으로 분석된다.
7일 KB국민은행연구소가 조사한 전국 아파트 가격 동향에 따르면 지난주 전세가는 서울 강남에 이어 강북, 수도권 지역까지 상승세가 확대된 것으로 조사됐다.
서울 강북(14개구)지역 중 광진구(0.6%)는 우수학군으로 유입하려는 수요 증가와 이사철 수요가 맞물리면서 광장동, 구의동, 자양동을 중심으로 가격이 올랐다.
성동구(0.4%)는 왕십리뉴타운 이주수요와 행당 6,7구역 재개발 이주수요가 봄 이사철 수요와 맞물리면서 상승하는 모습이다.
강남(11개구)지역 중 강동구(0.8%)는 기존 세입자의 재계약 증가로 공급물량이 부족해 가격이 치솟았다.
영등포구(0.4%)는 신혼부부 수요가 유입되면서 전세물량 부족으로 당산동과 여의도동을 중심으로 가격 상승세를 나타냈으며 동작구(0.4%)는 역세권 아파트를 중심으로 신혼부부 수요가 증가하면서 가격 오름세가 두드러졌다. 송파구(0.3%)도 수급 불균형이 지속되면서 상승세를 지속했다.
경기 오산(1.1%)은 인근 수원, 동탄 지역 아파트의 입주 2년 경과로 만기가 도래한 세입자들의 수요 유입, 신혼부부 수요, LG전자 공장 직원 수요 등으로 소형물량 부족이 심화되면서 가격이 크게 올랐다.
수원 영통구(0.8%)는 삼성전자, LG전자 인사 이동으로 구미에서 유입되는 수요 및 이사수요 증가 등이 가격 상승세를 부추기는 모습이다.
수원 권선구(0.5%)는 전세물량 부족으로 권선동과 금곡동을 중심으로 상승곡선을 그렸다.
대전 서구(1.9%)는 학군이 우수한 둔산지구를 중심으로 신학기 이사수요가 증가하면서 가격이 치솟았다. 중구(1.3%)는 저평가 된 지역으로 전세 수요가 급증하면서 가격이 올랐다. 유성구(1.2%)는 노은동 일대 임대아파트 계약만료로 인한 이주수요 증가, 인근 대덕연구 단지 관련 직원 수요 증가 등으로 물량이 부족 현상이 이어지고 있다.
부산 해운대구(0.7%)는 백병원 개원 예정에 따른 병원 관련 근로자들의 유입 수요 증가 등으로, 연제구(0.6%)는 하야리아부대 시민공원화 호재 영향에 따른 가격 상승 기대감 등으로 가격이 오르는 수순이다.
구미(0.5%)는 중소형 전세물량이 품귀한 가운데 공단 관련 근로자 수요 등으로 전세물량 부족이 심화되는 모습이다.
전라 전주 덕진구(0.5%)는 군산 새만금 개발 사업에 따른 두산, 현대 직원들의 유입수요 등으로 상승세가 이어졌다.
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황준호 기자 rephwang@asiae.co.kr
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