1분기 아파트 분양실적..계획대비 20%

계획은 3만1481가구..실제 분양은 6262가구

1분기 분양 예정이었던 아파트가 대부분 분양을 하지 못한 것으로 조사됐다.

5일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 주상복합을 포함, 일반분양을 기준으로 올해 1월부터 3월까지 전국에서 분양된 아파트는 모두 6262가구. 이는 당초 계획했던 분양물량(3만1481가구) 대비 19.89% 수준이다.

특히 수도권은 계획했던 물량의 17.35%인 3061가구만이 청약접수에 들어가 계획 대비 실적률이 가장 낮았다.

이 중에서도 가장 심각한 곳은 경기도. 총 11개 단지 4161가구 분양을 계획했으나 분양된 단지는 3개 단지 89가구에 불과하다. 이밖에 4개 단지는 분양시기를 5~6월로 연기했으며 나머지 4개 단지는 분양시기 조차 잡지 못하고 있는 상태.

인천은 3월 분양 성수기를 맞아 청라지구에서 6개 단지 5756가구 등 1분기 내 총 8960가구를 분양할 계획이었으나 현재는 대부분 4~5월로 시기가 연기됐다.

지난 2월 인천도시개발공사만이 A-19블록에서 청라웰카운티 464가구를 공급했을 뿐 계획대비 실적은 5.18%에 그쳤다.

서울 또한 2923가구 중에서 860가구가 실제 분양돼 29.42%로 저조한 성적을 보였다.

지방 중소도시의 경우 아예 처음부터 분양계획을 잡지 않은 곳이 태반. 총 4671가구 중 1017가구가 분양돼 21.77%에 그쳤다.

올해 분양을 계획했던 경상남도와 경상북도, 전라남도에서는 3개월 동안 단 1가구도 분양을 하지 못해 실적률 '제로(0)'를 기록했다. 이밖에 강원도(6.35%), 충청남도(7.87%)가 모두 한 자릿수를 기록했다.

반면 신도시와 대구광역시는 당초 계획보다 많은 물량이 분양됐다. 신도시의 경우 판교와 광교에서 각각 1개 단지씩 분양에 나섰으며 대구에서도 대단위의 재건축 아파트가 일반분양에 나섰다.

이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 "사업계획이 수립되고 실행에 옮겨지기까지 상당한 기간이 소요되는 건설시장 특성상 분양시장이 회복된다 해도 분양실적이 갑작스레 개선될 여지는 희박하다"고 말했다.

이 소장은 또한 "향후 공급부족에 의한 집값 불안 요인을 차단하기 위해서라도 주택공급을 늘리기 위한 대비책이 절실히 필요한 시점"이라고 말했다.

오진희 기자 valere@asiae.co.kr