건설업계 "올집값 5~10%, 전세가 10~20% ↓" 전망

건설업계에서는 올해 부동산 경기도 하락침체기에서 벗어나기 힘들 것이라고 전망했다.

업계는 또 올해 집값은 지난해에 비해 5~10%가량 하락할 것으로 예상했다. 전세가도 10~20% 하락할 것으로 전망했다.

또 주택시장 회복을 위해 가장 필요한 대책으로 LTV(주택담보대출비율)·DTI(총부채상환비율) 규제완화를 꼽았다.

21일 주택산업연구원에 따르면 건설업체 47개사와 부동산 중개업체 97곳을 대상으로 올해 집값 전망을 조사한 결과 '5~10% 하락할 것'이라고 답한 곳이 22.8%로 가장 많았다.

이어 '10~20% 하락할 것'이라고 응답한 곳이 21.1%이었으며 '20~30% 하락할 것'이라고 답한 곳도 15.8%가량 나왔다. 3.5%만이 집값이 올라갈 것이라고 응답했다.

전세 가격은 전국적으로 '10~20% 하락할 것'으로 예상한다는 업체의 비율이 20.2%로 가장 많았다. 하지만 서울·수도권 하락 예상 빈도 비율에 대해선 '5~10% 하락할 것'이란 대답이 많았다. 지방의 전세가격 하락세가 더욱 커질 것이라는 뜻이다.

건설업게는 또 주택거래의 감소 추세가 2009년에도 이어질 것이며 주택공급도 줄어들 것이라고 전망했다.

2009년 주택거래 BSI(경기실사지수)는 43.6으로 조사됐다. BSI가 100보다 크면 주택거래가 늘어날 것이라고 전망한 곳이 많다는 의미다. 이에 주택거래 감소 추세는 당분간 이어질 전망이다.

주택건설BSI도 60.0으로 조사돼 지난해보다 주택공급도 줄어들 것이라고 예상하는 업체가 많았다. 특히 민간부문의 공급위축이 두드러질 것으로 보인다. 공공부문 주택은 보금자리주택(10년간 매년 15만가구 공급)을 중심으로 주택공급이 확대될 계획이기 때문이다.

올해 주택시장 회복을 위해 가장 필요한 대책으로는 LTV(주택담보대출비율)·DTI(총부채상환비율) 규제완화가 22.4%를 선호했다. 또 미분양 적체 해소 지원(21.05%), 전면적인 전매제한 완화(15.2%), 건설업체 구조조정(11.9%)도 주택시장 완화를 위한 대책으로 꼽았다.

황준호 기자 rephwang@asiae.co.kr