"재건축 결정에도 산다는 사람이 없다"

"매수 문의가 없습니다. 재건축 규제 완화 정책도 아직은 빛 좋은 개살구지요."(서울 도화동 C공인 대표) 정부가 재건축·재개발 규제 완화책을 앞세운 1·10대책을 발표했지만 30년을 넘겨 안전진단을 통과한 단지에서도 매수심리는 여전히 찾기 힘들었다. 지난 13일 서울 마포구 도화동 일대 재건축 추진 단지인 도화3지구 우성아파트는 정책 발표 이후 첫 주말에 한산한 모습을 보였다. 이 아파트 정문에는 ‘정밀안전진단 통과

일반

01.15 10:48

2

무주택자 내집마련 더 어려워진다…서울 주택보급률 전년보다 하락

서울의 주택 보급률이 전년보다 더 낮아진 것으로 나타났다. 올해 입주물량도 지난해보다 줄어들 것으로 예상되는 상황이어서 주택 공급 부족에 대한 우려가 커졌다. 특히 신규 아파트 분양가가 계속 높아지고 있어 무주택자의 내 집 장만의 길은 더욱 험난해질 것이라는 전망이 나온다. 서울 주택보급률 93.7%, 전년보다 하락16일 국토교통부에 따르면 2022년 전국 주택보급률은 102.1%를 기록했다. 전년 대비 0.1%포인트 떨어졌다

일반

01.16 11:17

3

김포시 손 들어준 국토부…"5호선 연장, 인천은 2개역만 경유"

인천 검단신도시에 2개 역을 경유하고, 인천과 김포 두 지방자치단체 경계에 있는 불로대곡동 정차역을 김포 감정동으로 조정하는 선에서 서울 지하철 5호선 연장 사업에 대한 정부 중재안이 잡혔다. 연장선의 노선 형태는 인천시 제안에 가깝지만 원당역이 빠지는 등 역 개수가 요구안의 절반만 수용돼 사실상 건설폐기물처리장(건폐장)을 받기로 한 김포시 손을 들어줬다는 분석이 나온다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회는

정책

01.19 12:00

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"천장에 구멍 숭숭…도저히 못 들어가겠다" 분노한 수원 리첸시아 입주자들

"폭설이 내렸던 지난 17일에도 밤 10시가 넘었는데 인부들이 지하 주차장 입구에서 도로 아스콘(아스팔트 콘크리트) 포장 작업을 하고 있더라고요. 물과 아스콘은 상극이에요. 입주도 하기 전에 도로에 벌써 파인 곳들이 많아요. 공사를 무리하게 서두르다가 뉴스에서 보던 사고라도 일어날까 봐 무섭습니다." 18일 찾은 수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지 현장은 공사판과 다름없었다. 이달 31일 입주를 앞두고 있지만 준공 진도가

일반

01.19 14:22

5

대중교통비 최대 53% 환급…'K-패스' 5월 조기 도입

기존 알뜰교통카드 이용 불편 사항을 개선한 'K-패스'가 오는 5월부터 조기 도입된다. 국토교통부는 국민 대중교통비 부담을 완화하기 위해 당초 올해 7월부터 시행할 예정이었던 K-패스 적용 시기를 2개월 앞당긴다고 17일 밝혔다. K-패스는 월 15회 이상 정기적으로 시내버스, 지하철 등 대중교통을 이용할 경우 지출금액의 일정 비율(일반인 20%·청년층 30%·저소득층 53%)을 다음 달에 돌려받을 수 있도록 설계된 교통카드다

정책

01.17 11:47

6

"리스크 피하자"…PF사태 터지자 건설사들 '재건축·재개발 집중'

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태에 따라 올해 재건축·재개발을 포함한 도시정비사업(이하 정비사업) 분양 물량이 큰 폭으로 확대될 것이라는 전망이 나왔다. 재건축·재개발은 조합원들이 중심이 된 사업으로, 건설사들이 보증 위험을 떠안지 않아도 되고 미분양 우려도 낮다는 것이 이유다. 일각에서는 정비사업 분양 예정 물량이 2000년 이후 가장 많을 것이라는 관측까지 나온다. 지난 10일 정부가 준공 후 30년이 지난 아파

일반

01.17 06:00

7

S&P "태영건설 여파 PF 리스크↑…1~2년 부동산 시장 찬바람"

태영건설 워크아웃(기업구조개선)을 계기로 국내 비은행권 프로젝트파이낸싱(PF) 신용 리스크가 커지고 있다는 우려가 나온다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 글로벌 신용평가는 "둔화한 부동산 시장과 높은 금리 수준을 고려할 때 재무 부담을 겪는 건설사와 PF 사업장이 늘어날 것"이라는 내용의 보고서를 17일 공개했다. 공개된 '한국의 비은행 금융기관 부동산 리스크가 현실화하고 있다'라는 제목의 보고서에서 김대현 S&

일반

01.17 17:29

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①작년 분양 'GS건설 2만' 1위 '대우·롯데도 1.6만' 공급

10대 건설사 중 지난해 가장 많이 주택을 공급한 곳은 GS건설로 나타났다. 2만 가구 넘게 분양해 다른 건설사들을 크게 앞섰다. 롯데건설과 대우건설이 각각 1만5000 가구 이상 공급했다. 대형 건설사들은 같은 해 하반기 전세값이 바닥을 찍으면서 분양 물량이 쏟아냈다. 지난해 전체 건설사의 분양 물량이 크게 줄었지만, 대형 건설사들의 분양 물량은 늘면서 실적 훈풍을 기대하는 목소리가 나온다. 16일 아시아경제가 건설사별

일반

01.16 08:30

9

고강도 자구노력 '워크아웃'…현대·대우·쌍용건설은 어땠나

워크아웃이 개시된 태영건설에 고강도 자구노력이 요구되는 가운데 과거 워크아웃을 겪었던 건설사들에 관심이 쏠린다. 시공능력 순위 상위권 건설사들도 워크아웃에서 예외는 아니었다. 14일 건설업계에 따르면 '맏형'으로 불리는 현대건설은 2001년 3월 채권단의 경영 정상화 결단 속에 그해 8월부터 워크아웃에 들어갔다. 국제통화기금(IMF) 외환위기 이후 닥친 유동성 위기가 원인이었다. 현대건설은 수익성과 현금 흐름에 기

개발·분양

01.14 17:05

10

둔촌주공 전철 밟지 말아야…타협점 찾는 잠실진주·대조1구역

조합과 시공사 간 갈등, 조합 내분으로 속도를 내지 못하고 있는 각종 재건축·재개발 사업지에서 타협안 찾기에 골머리를 앓고 있다. 6개월 간 공사가 멈추면서 사업비가 1조원이나 늘어난 둔촌주공의 전철을 밟지 않기 위해 다양한 방법을 모색하고 있다. 잠실 진주-삼성물산 '공사비 절충안' 모색17일 관련 업계에 따르면 삼성물산은 최근 서울 잠실진주 재건축 조합으로부터 공사비를 3.3㎡당 700만원대로 맞춰달라는 요청을

일반

01.17 11:19

11

국토부, 올해 상반기 SOC '12조4000억원' 미리 푼다

국토교통부가 올해 상반기 사회기반시설(SOC) 예산 12조4000억원을 조기 집행한다. 신속집행 관리 대상(19조1000억원)의 65.0%를 선집행하는 것으로, 집행 목표율 기준 역대 최고 수준이다. 국토교통부는 16일 열린 비상경제장관회의 및 물가관계장관회의에서 이 같은 내용의 '2024년 SOC 사업 신속집행 계획'을 발표했다. 건설경기 침체로 민간 건설투자가 녹록지 않은 상황에서 정부가 SOC 예산을 조기 집행해 경제 회복의 마중

정책

01.16 08:11

12

특공 청약날 접속장애…SH공사 '마곡·위례' 특공 19일 추가 접수

서울주택도시공사(SH공사)가 마곡·위례 사전예약 특별공급 청약 접수 기간 중 청약 홈페이지에서 접속 장애가 발생해 오는 19일 추가 접수를 받는다. 17일 SH공사는 오는 19일 오전 10시부터 오후 2시까지 4시간 동안 마곡 16단지와 위례 A1-14블록 사전예약 특별공급 추가접수를 진행한다고 밝혔다. 특별공급청약 둘째날인 16일 오후 4시40분부터 SH인터넷청약 사이트에서 KCB 전산장애 오류로 청약 홈페이지 접속 장애가 발생했

일반

01.17 17:36

13

② 올해 분양 작년보다 공격적…강남3구 물량 풀려

부동산 경기 침체의 우려 속에서 10대 건설사들이 올해 공격적인 주택 공급 목표를 세웠다. 지난해보다 분양 물량을 36%가량 늘리고, 서울 강남 3구에서도 분양에 나선다. 강남권 단지들에 분양가상한제가 적용되고 추첨제가 확대되면서 실수요자들의 관심이 높아질 전망이다. 강남권 진입을 위해 아껴놨던 고(高)가 점 청약 통장 수요가 집중될 것으로 예상된다. 16일 아시아경제가 10대 건설사의 주택공급실적(조합원공급·일반분

일반

01.16 08:30

14

랜드마크 시범단지 강세… ‘송도자이풍경채 그라노블’ 관심

신도시 등 대규모 계획도시에 시범단지가 처음 공급되면서, 수요자들의 이목을 끌고 있다. 시범단지란 신도시와 같은 대규모 계획도시의 개발 초기에 들어서는 단지로, 향후 지역 부동산 시장을 이끌어갈 ‘바로미터’ 역할을 하다 보니 개발사업의 주체와 시공사 등이 공을 들여 공급하는 경우가 많다. 이에 향후 억대 프리미엄이 형성되는데, 시범단지라는 희소성을 지닌 데다 개발에 따른 가치 상승까지 이어지기 때문이다. 일례

개발·분양

01.15 13:25

15

高분양가 직격탄…서울 한복판 '유령 상가' 전락한 단지 내 상가…

"아무리 서울 시내 중심이라지만 임대료가 이렇게 비싸면 누가 들어오려고 하겠어요." 지난 15일 찾은 서울 중구 ‘힐스테이트 세운 센트럴’ 단지 내 상가 1층은 점심시간임에도 행인을 찾아볼 수 없었다. 입주한 지 1년이 다 돼 가는 아파트 상가인데 대부분은 비어 있었다. 생활 필수 업종인 편의점만 한쪽에 입점한 가운데 그 옆 상가의 문 앞에는 ‘무인점포’, ‘분식점’ 등 입점을 독려하는 추천업종 현수막이 애처롭게 매

개발·분양

01.16 10:45

16

서울 아파트 4채 중 1채 30년 넘어…'재건축 속도전' 산 넘어 산

서울 아파트 4채 중 1채는 준공 30년을 넘긴 것으로 나타났다. 정부는 준공 후 30년이 지난 아파트는 안전진단 없이 재건축 절차를 시작할 수 있도록 하겠다고 발표했다. 도심 내 주택공급을 늘리기 위한 정책이다. 14일 부동산R114 조사에 따르면 전국의 아파트 1232만가구 중 1월 현재 준공된 지 30년을 넘어선 단지의 아파트는 262만 가구로 전체의 21.2%였다. 서울은 아파트 182만7000가구의 27.5%가 준공 30년이 지났다. 노원

일반

01.14 10:54

17

내실 앞세운 건설명가 일신건영…일산신도시에 ‘휴먼빌’ 선봬

창립 35주년을 맞이한 일신건영(주)(대표이사 조태성)은 공격적인 성장보다 내실 있는 경영 철학을 앞세워 국내를 대표하는 ‘휴먼빌’ 브랜드 단지를 전국 곳곳에 선보인 건설명가이다. 올해는 경기 고양 풍동지구에도 ‘휴먼빌 일산 클래스원’ 분양을 앞둬 수요자들의 관심이 모아지고 있다. 일신건영㈜이 내실 있는 건설사로 손꼽히는 이유는 공격적인 성장보다 수요자들에게 꾸준히 신뢰를 쌓아 위기에도 강한 면모를 보이기

개발·분양

01.18 10:20

18

"교도소 더 살아도 돼"…조폭 앞세운 73억원 전세사기 일당 실형

조직폭력배를 동원해 수십억원대 전세 사기를 벌인 일당 4명에게 실형이 선고됐다. 이들은 사회 초년생을 중심으로 사기 행각을 벌여왔던 것으로 확인됐다. 조폭 출신 임대인 등에게 3~7년 실형 선고돼 19일 대전지법 형사7단독 박숙희 판사는 전날 사기 혐의로 재판에 넘겨진 폭력조직원 출신 임대인 A씨(46)와 중개보조원 B씨(39)에게 각각 징역 7년을 선고했다. 또 다른 조폭 출신 임대인 C씨(41)와 건물 소유주 D씨(44)에게는

사건사고

01.19 18:00

19

PF위기에 해외건설 비상등… '원팀코리아' 잠잠

건설경기 침체 속 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 증폭되면서 해외건설 수주에 비상등이 켜졌다. 태영건설 워크아웃을 시작으로 건설업계 도미노 부실 우려가 커지면서 해외건설 시장 공략의 암초로 작용할 것이라는 분석이 나온다. 정부 주도의 해외건설 수주 지원단인 '원팀코리아'의 활동도 잠잠한 가운데 올해 5년 연속 300억달러 수주고 달성이 어려울 수 있다는 관측도 제기된다. "건설사 신용등급 하락, 해외 신규

개발·분양

01.17 06:00

20

서울 재개발 동의율 66%→50%로 완화

서울에서 재개발 사업을 추진할 때 토지 소유자 50% 이상이 동의하면 정비사업을 추진할 수 있게 된다. 사업 추진이 어려워 재검토를 요구할 때 반대 동의율은 15%에서 20%로 상향된다. 18일 서울시는 전날 제1차 도시계획위원회를 열어 2025 도시·주거환경정비기본계획 변경(안)을 수정 가결했다고 밝혔다. 앞으로 서울에서 재개발 정비계획을 입안할 때 토지등소유자 동의율이 66%에서 50%로 완화된다. 다만 토지면적 기준(50%

일반

01.18 09:31