'10억 로또' 과천·하남 청약 3가구 모집에 4000명 넘게 몰렸다

사진=연합뉴스

당첨 시 10억원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 경기 과천시와 하남시 아파트 3가구 무순위 청약에 4000명이 넘게 몰리며 수천대 1의 경쟁률을 기록했다. 주변 시세보다 현격히 낮은 분양가로 시장에 나오자 ‘10억 로또’ 기대감에 인파가 대거 몰린 것으로 풀이된다.

4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 하남시 학암동 ‘위례포레자이’ 131㎡(전용면적)는 전날 진행된 무순위 청약에서 1가구 모집에 4030명이 지원해 4030대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 평형의 분양가는 9억2521만원으로 인근 신축 단지의 유사한 평형의 시세는 20억원가량으로 추산됐다. 하남시에 거주하는 무주택 가구 구성원만 신청할 수 있음에도 시세차익에 대한 기대감이 커지면서 청약자가 몰린 것으로 보인다.

다만 이 단지는 수도권 투기과열지구에서 공공택지 민간분양으로 공급된 탓에 분양가상한제가 적용됐다. 입주 이후 5년간 의무 거주기간이 적용되며, 10년간 전매도 금지돼있다. 무순위 청약은 입주자 모집 이후 미계약이나 부적격 등의 이유로 발생한 잔여 가구 물량에 대해 새롭게 분양 신청을 받는 것을 말한다. 청약통장 보유, 무주택 여부 등 자격 제한 없이 만 19세 이상에 해당 지역권에 거주하고 있으면 누구나 신청할 수 있다.

같은 날 과천에서는 별양동 과천자이 59㎡ 2가구에 대한 무순위 청약 특별공급이 진행됐다. 이 가운데 노부모 부양 1가구 모집에는 123명이 몰렸고, 다자녀 가구 1가구에는 107명이 청약을 신청했다. 이 단지는 전날 특별공급에 이어 4일에는 59㎡ 9가구와 84㎡ 1가구 등 총 12가구에 대한 무순위 청약 일반공급이 실시된다.

과천자이의 경우 분양가가 낮은 탓에 4일 일반공급에 인파가 크게 몰릴 것으로 전망된다. 이 단지 84㎡는 지난달 16일 20억5000만원에 거래됐다. 이번 무순위 청약 84㎡의 분양가가 9억7680만원인 것을 감안하면 10억원이 넘게 시세차익을 볼 수 있는 셈이다. 59㎡ 역시 분양가가 8억1790만원에서 9억1630만원 사이로 실거래가보다 현격히 낮다.

낮은 진입 장벽도 인기를 끈 배경으로 꼽힌다. 이 단지는 실거주 의무 기간이 없어 계약금 20%만 내면 세입자를 구해 잔금을 치를 수 있다. 여기에 해당 지역인 과천에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대주면 누구나 청약할 수 있고 추첨제로 진행되다 보니 가점이 낮은 예비청약자들이 몰린 것으로 풀이된다. 소유권 이전 등기를 마치면 전매 또한 가능하다.

한편 지난 5월 과천시 원문동에서 진행된 ‘과천위버필드’의 무순위 청약에서는 총 4가구 모집에 총 8531명이 신청해 평균 2132대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다.

류태민 기자 right@asiae.co.kr