36년된 코리안리 사옥, 콘서트홀 갖춘 오피스로 재탄생

서울 종로구 수송동 80번지 일대에 들어서는 신축건물 입면도. (제공=서울시)

[아시아경제 김혜민 기자] 36년된 서울 종로구의 코리안리재보험 사옥이 클래식 공연장을 갖춘 16층짜리 업무·문화시설로 탈바꿈한다.

서울시는 8일 제7차 도시계획위원회 소위원회를 열고 종로구 수송 도시정비형 재개발구역 제1-7지구 정비계획 변경안을 수정가결했다고 9일 밝혔다.

종로구 수송동 80번지 일대에 위치한 코리안리재보험 본사 사옥(연면적 3만9357㎡)은 지하 3층~지상 12층 규모로 약 1000명의 직원이 근무 중이다. 이 건물은 1985년 4월 준공돼 36년이 경과하면서 건축물 안전, 도시경관저해 등의 문제가 제기돼왔다. 또 회사 측은 내부 설비가 낡아 스마트 업무환경 조성에도 어려움을 겪어왔다. 이에 해당 구역의 토지 등 소유자가 업무시설과 근린생활시설, 문화시설을 포함한 건립계획을 제안하면서 본격적으로 정비사업이 추진됐다.

해당 건물은 심의를 통해 용적률 800% 이하, 높이 70m 이하에서 건축이 가능하도록 정비계획안이 확정됐다. 연면적 약 9만3000㎡로 확대된 정비구역에는 지하 6층~지상 16층 규모의 신축 건물이 들어설 예정이다. 지면과 접하는 저층부에는 근린생활시설이, 지상 14개층(지상 3~16층)에는 업무시설이 배치된다.

특히 지상 2~5층에는 1004석 규모의 클래식 전용 콘서트홀을, 지상 3~4층에는 300석 규모의 공연장을 짓기로 했다. 클래식 전용 콘서트홀인 엔젤 콘서트홀(가칭)에는 음향환경 구현이 가능한 높이와 용적을 고려해 국제적인 공연 유치가 가능한 규모로 계획됐다. 코리안리재보험사는 사회공헌 활동의 일환으로 산하에 문화재단을 설립해 이를 운영하기로 했다.

아울러 수송공원을 약 약 1280㎡ 규모로 재조성해 도심공원을 확충한다. 이 공원은 콘서트홀과 연계하고 공개공지도 연접 배치해 약 2000㎡ 이상의 개방형 녹지공간을 마련하기로 했다. 건축계획은 향후 현상설계공모를 통해 구체화될 예정이다.

서울시 관계자는 "이번 심의를 통해 서울 도심 내 업무기능이 유지 발전되고, 강북에 부족한 문화인프라와 도심녹지공간이 확충돼 활력있는 도심 복합문화공간이 조성될 것으로 기대된다"며 "수송동 일대를 수송공원·조계사·인사동 등 지역 역사문화자산과 연계해 신 역사문화거점으로 조성해나갈 계획"이라고 말했다.

김혜민 기자 hmin@asiae.co.kr