고양시 최초 'LH 참여형 자율주택정비사업' 눈길

기존 노후 주택→18호 규모 다세대로 신축·공공임대 공급

고양시, 노후 주택을 '공공임대주택'으로 바꾸다 (사업 후) [고양시 제공]

[아시아경제 라영철 기자] 경기 고양시에서 노후 주택 소유자들이 스스로 주택을 개량 또는 건설한 뒤 'LH 참여형 공공임대주택' 방식으로 공급하는 '자율주택정비사업'이 주목받는다.

14일 고양시에 따르면, 주교동 내 3필지의 토지 소유자들은 해당 부지(717.9㎡)에 있던 노후 주택(단독·다세대·연립주택)을 모두 헐고 지상 5층, 총면적 1190.85㎡ 규모의 다세대주택 18호를 새로 지어 지난 10일 준공했다.

이들은 사업에 앞서 '빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법'에 따라 '자율주택정비사업'을 근거로 2019년 12월 주민 합의체를 구성했다.

이어 지난해 12월에는 해당 신규 다세대주택을 LH가 매입하는 내용을 골자로 하는 공동사업 시행 협약을 체결했다.

시는 사업 주체인 주민 합의체가 HUG(주택도시보증공사)로부터 사업비를 융자받도록 알선하는 등 여러 행정 지원을 했다.

이로써 '자율주택정비사업'은 기존 노후 주택을 주민이 주도해 개선한 것을 LH가 매입해 공공임대주택으로 공급함으로써 환경 개선과 토지 소유자의 사업 부담을 줄이는 효과를 가져왔다.

또한, 해당 사업은 절차와 기간이 대규모 재개발에 비해 짧다는 장점도 있어 향후 여러 지방자치단체에는 좋은 사례가 될 것이란 전망도 나온다.

한편, 이번 'LH 참여형 자율주택정비사업'을 지원한 원당 도시재생 현장지원센터는 마을 공동체 '배다리 마을 관리 사회적 협동조합'과 도시재생을 위한 다양한 사업을 추진하고 있다.

경기북부=라영철 기자 ktvko2580@asiae.co.kr