부산 수영구 3.3㎡당 아파트값 일년새 36%↑…6대 광역시 중 1위

[아시아경제 최동현 기자] 부산 수영구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격이 최근 일년간 6대 광역시 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다.

2일 부동산 정보업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난해 8월 부산 수영구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 1551.4만원 수준이었지만 지난달엔 2111.8만원으로 1년간 36.13% 급등했다.

이 같은 원인은 조정대상지역 해제와 재건축 영향이 큰 것으로 파악됐다. 지난해 11월 정부가 부산 수영구와 해운대구, 동래구 등의 조정대상지역을 해제하면서 타 지역 거주자들의 아파트 매입이 대폭 증가했고 재건축 사업 속도도 빨라지면서 가격이 급등한 상황이다.

실제 한국감정원의 매입자거주지별 거래량에 따르면 올해 1~7월 부산 수영구의 관할시도외 거주자의 아파트 매입 거래량은 399건으로 1~7월 기준 역대 가장 많은 거래량을 기록했다.

이 같은 흐름은 실거래가에도 반영됐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 부산 수영구 남천동에 위치하는 ‘삼익비치’ 131㎡(이하 전용면적)는 지난해 8월에 8억1000만원(12층)에 실거래가 이뤄졌지만 지난달 1일에는 해당 아파트가 17억3000만원(9층)에 거래돼 1년간 9억2000만원 올랐고 113.6% 상승률을 기록했다.

6대 광역시 아파트 가격 상승률 상위 10곳 중 5곳은 대전으로 조사됐다. 대전 중구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 지난해 8월 866.7만원이었지만 올해 8월엔 1124.9만원으로 1년간 29.80% 상승했다. 같은 기간 대전 서구는 982.9만원에서 1266.9만원으로 28.89% 상승했고, 대전 유성구도 1150.7만원에서 1471.9만원, 대전 동구는 782.6만원에서 934.5만원으로 올랐다.

한편, 6대 광역시 아파트 매매 거래량은 역대 최고치를 기록한 것으로 조사됐다. 올해 1~7월 6대 광역시의 아파트 매매 거래량은 15만7852건으로 감정원이 관련 통계를 조사한 2006년 이후(1~7월 기준) 역대 가장 많은 거래량을 기록했다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 “부산 수영구의 아파트 가격 급등은 조정대상지역 해제의 영향이 크다”며 “조정대상지역 해제를 기점으로 시중의 유동자금이 비교적 규제가 자유로운 부산 수영구에 몰리면서 아파트 가격이 치솟기 시작했다”고 말했다.

최동현 기자 nell@asiae.co.kr