"빅데이터, AI로 아파트 시세 평가 가능해진다"

금융위원회, 혁신금융 서비스 6곳 추가 지정
50세대 미만 중소형 단지 등 공공데이터 등의로 가격 정보 측정 가능해져

[아시아경제 나주석 기자] 50세대 미만의 주택담보대출 산정 등에 빅데이터, 인공지능(AI) 등이 활용된다. 뉴스나 공공데이터 등 비재무정보를 기반한 중소기업 신용제공 서비스도 등장한다.

12일 금융위원회는 정례회의를 열어 6건의 혁신금융서비스(금융규제 샌드박스)를 새롭게 지정했다. 이번 지정으로 4월1일 혁신금융지원특별법 이후 모두 32건이 혁신금융서비스로 지정됐다.

빅밸류가 제출한 혁심금융 서비스 소개자료

이번에 새롭게 서비스로 제시한 서비스는 ▲온라인 주문 서비스(O2O서비스) 결제 과정의 복잡한 결제대행·자금정산 프로세스를 간소화·투명화한 지급결제서비스(페이민트) ▲선불거래지급수단을 기반으로 지인간 계모임 주선과 곗돈을 관리 (코나아이) ▲뉴스데이터, 공공데이터 등을 통해 수집된 중소기업의 지재무정보를 분석하는 AI활용 기업신용서비스 (지속가능발전소) ▲SMS 인증방식의 출금동의를 통한 계좌 등록 간편결제 서비스(세틀뱅크) ▲빅데이터, AI 알고리즘을 이용해 50세대 미만 아파트 등 시세와 담보가체를 산정하는 서비스(빅밸류·공감랩) 등이다.

이 가운데 빅밸류와 공감랩이 제시한 빅데이터 기반 부동산 시세 자동산정 서비스가 눈길을 끌었다. 이들 업체는 공공데이터와 빅데이터, AI 알고리즘 등을 이용해 아파트와 빌라 등 부동산 시세와 담보가치를 산정한다. 현재 은행이 주택담보대출을 할 때 아파트 시세는 국세청 기준시가나 감정평가업자의 감정평가액, 한국감정원 가격, KB부동산시세 일반거래가 등을 통해 적용된다.

하지만 한국감정원과 KB부동산시세가 적용되지 않는 50세대 미만 아파트 등의 경우에는 가치 산정에 어려움이 있었다. 이 때문에 이들 업체는 공공데이터 등을 활용해 시세와 담보가치를 확인할 수 있도록 했다. 정보의 공신력을 높이고 소형단지 등에도 정확한 시세를 제공할 수 있다는 점 등이 장점이다.

뉴스나 공공데이터 등을 바탕으로 중소기업의 부도가능성과 지속가능성을 평가하는 서비스도 규제예외 적용을 받았다. 이에 따라 비재무 기업신용평가 등의 가능해졌다. 금융당국은 재무성과는 부족해도 환경·사회·지배구조 리스크를 건전하게 관리한 기업의 경우 신용평가가 개선될 수 있는 기반이 마련될 것으로 기대했다.

이외에도 금융위는 이번달에 6개의 혁신금융서비스가 본격적으로 서비스를 시작한다고 소개했다. 농협손해보험과 레이니스트의 필요할 때 껐다-켰다(ON-OFF) 할 수 있는 여행자 보험과 핀셋, 마이뱅크, 비바리퍼블리카, 핀다 등의 맞춤형 대출상품 비교 플랫폼이 그것이다.

나주석 기자 gonggam@asiae.co.kr