SH공사, 4년간 임대 5만6000가구 내놓는다

[아시아경제 배경환 기자] 서울주택도시공사(SH공사)가 서민들의 주거난을 해결하기 위해 앞으로 4년간 총 5만6000여가구의 공적임대주택을 공급하기로 했다. 일반 공공임대주택과 공공지원주택을 모두 합친 규모로 올해 예정된 물량만 1만1400여가구다. 임대주택의 공급 방식도 거버넌스 공급형으로 전환해 시민 입주자, 지자체, 민간기업과 협력형으로 공급을 늘리기로 했다.

18일 서울시 등에 따르면 SH공사가 2019년부터 2022년까지 계획한 공적임대주택 공급량은 5만6486가구다. 지난해 이미 공급된 1만1249가구를 포함하면 서울시 민선 7기(2018~2022년)간 총 물량만 6만7735가구다. 연도별로는 ▲2018년 1만1249가구 ▲2019년 1만1452가구 ▲2020년 1만7805가구 ▲2021년 1만4333가구 ▲2022년 1만2896가구다.

올해 공급 목표량 1만1452가구는 공공임대주택(9452가구)과 공공지원주택(2000가구)으로 나눠 추진된다. 이중 공공임대 건설형 2352가구는 항동2ㆍ4단지, 신내, 정릉동에서 공급된다. 리츠방식의 건설형도 은평과 신정, 강일2 등에 계획됐다. 대표적인 맞춤형 임대주택으로 불리는 매입형 임대도 2600가구가 잡혔다. 다가구, 공공원룸, 청년매입 등의 방식으로 지역 수요에 맞춰 공급량을 더 탄력적으로 늘린다는 방침이다. 서울시 대표 임대주택으로 자리잡은 장기안심주택과 전세임대는 가장 많은 2000가구, 2500가구다.

박원순 서울시장이 역점적으로 추진 중인 사회주택이나 공동체주택 등 공공지원주택은 매년 공급량이 늘어나는 구조다. 지난해 1700가구에서 올해는 2000가구로 늘었다. SH공사는 민선 7기가 끝날 때까지 총 1만3000여가구를 짓는다는 방침이다.

사회적 문제까지 확대돼 관리 방안의 필요성이 제기됐던 빈집은 특별관리를 통해 임대로 공급된다. 이미 빈집을 관리할 전담부서 설치를 마무리한 상태로 빈집의 위치나 상태 등 기본적인 데이터는 물론 한국국토정보공사(LX)의 조사치를 활용해 재생활용방안 기획까지 맡는다. 빈집의 개량 또는 철거를 통한 임대주택 설치 등이 대표적으로 공동이용시설 등으로 용도를 변경하거나 이 과정에서 민간의 참여를 끌어내는 방안도 함께 고민하기로 했다.

'SH형 빈집뱅크'를 통한 관리도 시작된다. 빈집의 소유자와 이용자 간의 중계 역할을 맡는 '빈집재생시스템'이다. 사업지 선정과 리모델링 후 임대주택으로 공급하는 업무까지 가능한 구조다. 중장기적으로는 지자체 정비계획을 수립하는 과정에서도 활용이 가능하다. 현재 빈집중계형, SH공사 주도형, 민간참여형(사업중계형) 등으로 나눠 맞춤형으로 추진하는 방안이 논의된 바 있다. 올해 매입할 물량은 400가구다. 상반기 200가구, 하반기 200가구로 실제 공급은 100가구 수준으로 맞출 예정이다. SH공사는 빈집 실태조사를 통해 자치구별 현황 조사가 끝나면 매입과 공급 사이의 시차를 크게 줄일 수 있을 것으로 보고 있다.

김세용 사장은 "개발 가용지가 고갈되고 인구구조가 급변하는 등의 현실에서 이런 사업구조를 더 이상 유지할 수는 없는 상황이 됐다"며 "공간복지의 실현과 지속적인 주택의 공급을 위해 혁신적인 도시개발 및 관리모델을 만들어나가겠다"고 밝혔다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr