서울 아파트값 0.25%↑…수도권 시장 온도차 커져

[아시아경제 박혜정 기자] 서울 아파트 매매가격 상승세는 지속되는 반면 경기 지역은 약세를 보이면서 수도권 아파트 시장에 온도 차가 커지고 있다.

22일 부동산 114에 따르면 12월 셋째주 서울 아파트값은 0.25% 올라 전주(0.26%)보다 오름폭이 줄었다. 재건축 아파트값은 0.51% 올라 상승세를 견인했다. 일반 아파트값 변동률은 0.20%로 전주(0.26%)에 비해 상승폭이 감소했다.

구별로는 강남구가 0.53%로 가장 많이 올랐다. 이어 양천구 0.43%), 강동구 0.40%, 성동구 0.37%, 중구 0.30%, 송파구 0.29%, 서초구 0.25% 등의 순이었다.

신도시 아파트값은 지난주 0.03% 올랐다. 반면 경기·인천은 0.01% 하락하며 한 주 만에 다시 마이너스로 돌아섰다. 수도권 아파트 시장에서도 서울과 서울 외 지역간 온도 차가 갈수록 커지고 있는 것이다.

김은진 부동산 114 리서치센터 팀장은 “서울은 사업 초기 단계인 재건축 단지들이 잇따라 재건축 추진에 시동을 걸면서 아파트값 상승세를 이끌었고 일반 아파트 역시 도심 업무지구 주변을 중심으로 강세를 보이고 있다”며 “거래량은 저조한 편이지만 간헐적으로 이뤄지는 거래가 재차 호가를 끌어올리고 있다”고 설명했다. 이어 “경기 지역은 입주물량이 대거 쏟아진 데다 계절적 비수기까지 겹치면서 거래와 문의가 한산해졌다”고 덧붙였다.

전셋값은 서울이 0.07% 올랐고 신도시와 경기·인천은 각각 0.02%, 0.07% 떨어졌다.

서울 아파트값은 당분간 견고한 상승 흐름을 이어갈 것으로 예상됐다. 김은진 팀장은 “서울 강남 등 핵심 지역 아파트는 ‘안전자산’이라는 인식이 작용하고 있어 양도세 중과 예고 등의 압박에도 다주택자의 매물은 좀처럼 시장에 출시되지 않고 있다”고 말했다.

박혜정 기자 parky@asiae.co.kr