'한원힐트리움 더테라스' 오피스텔 의정부 중앙로 투자가치 상승

한원힐트리움 더테라스

의정부는 연이은 개발호재로 수도권의 숨은 블루칩으로 불린다. 지역의 가치가 높아지며 개발에 따른 수혜효과를 보는 대표적인 입지로 의정부 중앙로 로데오거리가 꼽힌다. 이곳은 의정부역과 의정부중앙역이라는 더블역세권을 갖춘 곳으로 더욱 눈길을 끈다.

이런 가운데 의정부 중앙로 로데오거리 내 지역 ‘한원힐트리움-더테라스’ 오피스텔이 조성돼 투자가치가 상승되고 있다. 특히 지역 내 핫플레이스라 불리는 로데오거리에 자리한 단지로 인근에는 차 없는 가로수 공원 스트리트가 조성돼 있다. 이미 젊은 유동인구가 가장 많은 곳으로 정평이 나 있는 만큼 다각적인 활용도가 높이 평가돼 투자자들의 이목을 사로잡고 있다.

더블역세권 프리미엄을 확보한 한원힐트리움-더테라스는 신세계백화점, 가로수 공원 등에 따라 생활프리미엄, 그린프리미엄까지 더해져 더욱 가치가 빛을 발하고 있다. 풍부한 임대수요까지 품은 수퍼블록의 단지로써 ‘지역 내 최고층’ 오피스텔로 불리고 있다.

실제 단지 규모는 지하 4층~지상 25층이며 중앙로 최대규모로 공급이 진행되고 있는 중이다. 최고 25층으로 설계되면서, 최고층 프리미엄까지 기대할 수 있는 중앙로 오피스텔 한원힐트리움-더테라스는 지상1층에 근린생활시설이 구성된다. 이를 포함해 오피스텔 7개 타입 69실, 도시형생활주택 16개 타입 288세대로 총 357세대가 조성된다. 시공은 ㈜한원건설그룹이 맡았다.

단지 내 오피스텔 및 도시형생활주택 별로 다양한 특화설계를 도입했다. 오피스텔은 4.2m의 높은 층고로 개방감을 극대화했고, ‘ㄴ’자 모양의 테트리스형 평면설계가 적용된다. 발코니 확장 서비스 면적도 갖췄으며 사면에 고층건물이 없는 단지로 사면개방 조망권을 확보했다.

전용면적 최근 1~2인 가구 수요자들이 선호하는 13㎡~24㎡의 초소형 위주로 구성된다. 내부는 원룸형과 1.5룸형 2Bay스타일 등 총 23개의 다양한 타입으로 선택의 폭을 넓혀 수요자들의 만족도를 충족시키고 있다.

도시형생활주택의 경우에는 천정고가 일반 아파트 대비 35cm 높은 2.65m로 설계됐다. 이에 개방감을 한 층 끌어 올려 시원함을 선사한다.

뿐만 아니라 의정부 최초 테라스 특화설계도입도 큰 메리트로 작용한다. 이를 토대로 내부는 2Bay구조 설계 및 1.5룸 공간분리형 원룸 특화로 투자자와 입주자 모두의 만족도를 충족할 것으로 기대된다.

단지의 실사용 면적도 우수하다. 부동산전문가들에 따르면, 도시형생활주택, 오피스텔 등을 알아볼 때는 실사용 면적을 체크해야 한다. 실사용면적이란, 전용면적+서비스면적(발코니확정면적, 다락면적 등)을 이야기하며 실사용 면적에 따라 임대가 및 공실률이 좌우된다 할 정도로 중요요소이다.

이런 면에서 한원힐트리움-더테라스는 지역 내 실사용면적 기준 최저분양가를 제시해 진입장벽을 낮춰 상승률이 두드러지고 있다. 수요자는 물론 투자자들에게 합리적인 분양가로 부담을 덜어 분양을 진행한다.

한편, 모델하우스는 송산교차로 인근 마련됐다. 실투자금 3000만원대, 중도금 60%무이자 혜택을 선보인다. 모델하우스는 상담 예약제로 운영 중이며 예약방문 시 사은품을 증정 받을 수 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr