의정부 오피스텔 '한원힐트리움-더테라스' 특화설계 돋보여 투자자 관심UP

한원힐트리움더테라스

경기도 의정부시 내 미군기지가 평택으로 이전하면서 그 안에 경기도청 북부청사, 을지대 캠퍼스 부속병원, K팝 클러스터, 뽀로로테마파크, 패밀리호텔 등의 호재가 이어지고 있다. 이런 호재는 지역 내 배후수요이자 임대수요로 부각되며 인근 수익형부동산이 ‘들썩’인다.

그 중심에는 지하철 1호선 의정부역 및 의정부중앙역의 더블역세권이 자리한다. 인근에는 복합영화관 CGV, 신세계백화점, 로데오거리 등이 있고 도보 5분 이내로 이용이 가능하다.

또 하나의 호재는 오는 2024년 개통 예정인 의정부~금정구간을 잇는 수도권 광역급행철도(GTX) C노선이다. 개통 후 의정부에서 서울역까지 지하철로 30분 넘게 걸리던 소요시간을 약 8분대로 급격히 줄어들 전망이다.

이런 도로 및 대중교통의 개발은 그 지역의 지가상승을 예고하는 것이나 다름없고, 이런 의정부 내 테라스구조와 복층구조가 특화된 도시형생활주택&오피스텔 단지로 ‘한원힐트리움-더테라스’가 공급될 예정이라 화제가 되고 있다.

전국각지에서 ‘테라스 특화설계’는 수익형부동산의 좋은 예라고 불릴 만큼 인기가 높다. 이런 테라스설계를 의정부 지역 최초로 선보인 단지의 홍보관은 6월 중 베일을 벗을 예정이다. 테라스형 도시형생활주택과 복층형 오피스텔로 의정부의 대표 핫플레이스인 의정부로데오거리(중앙로)에 위치한다.

규모는 지하4층~지상25층이며, 지상1층 근린생활시설을 포함해 도시형생활주택 288세대, 오피스텔 69실로 총 357세대가 조성되며 의정부 최대 규모 공급이라 그 어느 때보다 뜨거운 관심을 받고 있다.

특히 단지 주변으로는 동서남북 사면에 고층건물이 없다. 이에 세대간섭 없이 자유로운 것이 특징이며 의정부 오피스텔 및 도시형생활주택 중 최고 25층으로 구성되어 우수한 사면개방 조망권을 자랑한다.

최근 1~2인 가구가 선호하는 초소형 오피스텔로 전용 (13)㎡~(24)㎡에 원룸형, 1.5룸형 2Bay스타일 등 총 18개 타입을 마련했고, ‘ㄴ’자 모양의 테트리스형 평면 설계를 통한 발코니확장 서비스면적의 증가도 돋보인다. 또한 오피스텔의 경우 개방감 극대화를 위해 4.2m의 높은 층고로 설계 되었다.

한원힐트리움-더테라스 분양관계자는 “입지적 장점, 교통망, 특화설계, 풍부한 배후수요를 두루 갖추고 있는 슈퍼블록 상품으로 투자자뿐 아니라 실수요자의 이목을 집중시키며 연일 문의전화가 쇄도하고 있어 조기 마감될 예정이다”고 전했다

시공은 ㈜한원건설그룹, 시행은 코리아신탁㈜이 맡는다. 코리아신탁은 개발신탁사업으로 풍부한 자금력을 토대로 책임 분양관리를 진행할 예정이라 안정성을 높였다고 평가된다.

입주예정은 2019년 10월이다. 실투자금 3000만원대, 중도금 60%무이자 혜택을 선보이고 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr