서울 공동주택 평균가격 3억원 첫 돌파

[아시아경제 박민규 기자] 서울의 공동주택 평균가격이 처음 3억원을 넘어섰다.강남3구(서초ㆍ강남ㆍ송파)를 중심으로 집값이 가파르게 오른 영향으로 풀이된다.

28일 국토교통부에 따르면 올해 서울의 공동주택 호당 평균가격은 3억608만원으로 지난해보다 8.1% 올랐다. 같은 기간 전국 공동주택 평균가격은 4.9% 오른 1억7689만원을 기록한 점을 감안하면 서울의 가격 상승 폭이 가팔랐다.

시ㆍ도별 공동주택 평균가격은 서울이 가장 높았고 이어 경기도(1억8509만원)ㆍ세종(1억7258만원)ㆍ대구(1억6477만원)ㆍ부산(1억6174만원)ㆍ울산(1억6037만원) 등 순이었다.

서울 공동주택 평균가격이 3억원을 넘어선 것은 국토부가 해당 수치를 공시하기 시작한 2006년 이래 처음이다. 2006년 2억1715만원이던 서울 공동주택 평균가격은 2010년 2억9986만원까지 올랐다가 하락세를 타며 2014년 2억6325만원으로 내려간 뒤 2015년부터 다시 오름세로 돌아섰다.

특히 올해 서울 강남3구의 공동주택 공시가격은 지난해보다 9.7% 뛰었다. 전국 평균 상승률(4.4%)의 두배가 넘는 오름 폭이다.

서울에서 가장 집값이 비싼 공동주택은 서초동에 위치한 트라움하우스5차인 것으로 나타났다. 전용면적이 273.64㎡인 이 집의 공시가격은 66억1600만원으로 지난해보다 4.0% 오르며 공동주택 가격 1위 자리를 12년째 지키고 있다.

2위는 서울 용산구 한남동에 위치한 한남더힐(244.78㎡)로 올해 공시가격이 21.1% 뛴 51억400만원을 기록했다. 이 집은 서울 강남3구 외에 유일하게 5위권에 이름을 올렸다.

3위는 서울 강남구 청담동에 위치한 상지리츠빌카일룸3차(265.47㎡)로 공시가격이 지난해보다 10.0% 오른 48억4800만원이었다. 4위와 5위는 역시 서울 청담동에 있는 마크힐스웨스트윙으로 전용면적 273.84㎡가 48억1600만원, 272.81㎡가 48억원을 기록했다. 273.84㎡형의 경우 지난해보다 공시지가가 45.8% 뛰어 가격 상위 10개 공동주택 가운데 가장 높은 상승률을 나타냈다.

서울에서 가장 비싼 단독주택은 용산구 한남동에 위치한 삼성미술관 리움 주변에 있는 이건희 삼성전자 회장의 집이다. 공시가격이 지난해 82억5000만원에서 올해 221억원으로 3배 가까이 뛰었다. 이 주택은 지난해까지만 해도 단독주택 공시가격 순위가 10위였으나 주변의 6개 필지를 합병하면서 공시가격이 크게 올랐다. 이 밖에도 이건희 회장 소유 단독주택이 공시가격 상위 10위권 안에 5개나 이름을 올렸다.

박민규 기자 yushin@asiae.co.kr