내집마련 수요자, 자족형 도시 내 아파트로 몰린다

- 생활편의시설 쉽게 이용할 수 있는 자족형 도시 내 아파트로 수요자들 몰리며 인기
- '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티' 신촌지구 내 편의시설 풍부해 자족형 도시 갖춰

동문굿모닝힐 맘시티

최근 부동산 시장에 실수요자들이 주를 이루면서 자족기능을 갖춘 도시 아파트가 주목받고 있다.

자족기능을 갖춘 도시는 다양한 업무시설은 물론 산업단지 등을 대거 유치해 지역 내에서 생산과 소비가 동시에 이뤄진다. 때문에 이러한 도시 내 아파트는 업무, 교육, 문화생활 등을 한꺼번에 해결해 수요층이 두텁게 형성된다.

또한, 최근에는 사회적으로 각종 범죄가 이슈화되면서 자족 기능을 갖춘 도시 아파트의 가치는 더욱 높아지고 있다. 특히 안전한 자녀 양육에 관심이 높은 학부모 수요자들에게 있어 아이를 집에서 먼 곳까지 보내지 않아도 되는 이들 단지는 생활의 편리함과 심리적 안정감까지 줄 수 있어 일석이조라는 평가다.

부동산 업계 관계자에 따르면 “자족 기능을 갖춘 아파트는 주거 편의성으로 경쟁률이 높고 개발호재로 인한 미래 가치 또한 높게 평가 되고 있다”며 “생활편의시설을 이용하기 위해 멀리 이동하기보단 지역 내에서 모든 생활이 가능한 지역으로 인구가 늘어나면서 자연스럽게 지역발전에도 영향을 미치고 있다”고 전했다.

이러한 상황에 경기 평택시 신촌지구 총 5개 블록에서 4567가구 규모의 대단지로 공급하는 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티'가 생활 전반에 필요한 다양한 여건도 갖춰져 있어 자족형 도시 내 아파트로 떠오르고 있다.

이 아파트가 위치한 평택시 신촌지구는 평택 고덕신도시, 평택일반산업단지를 비롯해 쌍용자동차공장, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지 등 산업단지가 주변에 몰려 있다. 또한, 반경 4km 내 위치에 평택고덕산업단지가 있으며, 단지에서 SRT고속철도 평택 지제역까지는 차로 5분이면 접근이 가능해 개발의 큰 수혜를 얻고 있다.

지구 내에서도 훌륭한 입지를 자랑한다. 신촌지구 내 초-중교(예정), 공공청사(예정) 및 홈플러스, 롯데마트, CGV, 병원 등이 단지 인근에 위치해 있어 각종 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 장점이 있다.

이에 더해 쌍용자동차 공장과 평택 종합물류단지, 안성원곡산업단지, 송탄산업단지 등에 인접해 있다. 앞으로 삼성반도체 산업단지 등 대기업들의 산업단지 조성이 본격화되면 직주근접 배후 주거지로 더욱 가치를 높일 것으로 기대된다.

이 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 886만원으로 주변 아파트 시세보다 저렴하게 책정됐으며, 계약금 500만원(1차분), 중도금 무이자 혜택도 제공해 가격적으로 장점을 보이고 있다.

또한 이 아파트는 중소형 면적의 희소가치가 높은 곳 중 경기도 평택시에 위치해 현재 신규 물량 중 유일하게 59㎡를 분양하고 있어 더욱 주목을 끌고 있다.

내부 설계도 뛰어나다. 실수요자들에게 선호도 높은 남향 위주 판상형 설계를 중심으로 구성돼 주거 쾌적성이 뛰어나다. 면적과 타입에 따라 다양한 특화 설계도 적용돼 실제 입주 시 만족도를 높이도록 계획했다

한편, '평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티'는 경기 평택시 신촌지구 총 5개 블록에서 4567가구 규모의 대단지로 공급하는 '평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티'는 전 가구가 실수요층의 선호도가 높은 중소형으로 구성된다. 이번 공급 물량은 3개 블록에서 지하 1층~지상 27층 전용면적 59~84㎡, 총 2803가구로 이뤄졌다.

견본주택은 경기도 안성시 공도읍 진사리 10-2 일대에 위치하며, 현재 미계약 가구에 대해 선착순 동호지정 계약을 진행하고 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr