분양가상한액 산정에 쓰이는 기본형건축비가 2.14% 오르기 때문이다. 분양가상한액은 기본형건축비와 건축비 가산비, 택지비, 택지비 가산비를 더해 결정한다.
국토부는 지난해 9월 기본형건축비를 개정 고시한 이후 철근·유류·동관 등의 가격이 내려가 재료비는 하락(-0.35%)했지만 투입가중치가 높은 배관공이나 일반근로자 등의 노무비가 상승(1.83%)해 기본형건축비를 올렸다고 설명했다.
기본형건축비가 인상되면서 3.3㎡당 건축비는 전용면적 85㎡, 공급면적 112㎡, 가구당 지하층 바닥면적 39.5㎡를 기준으로 574만3000원으로 8만1000원 오른다.
특히 분양가는 분양 가능성, 주변 시세 등을 고려해 결정하므로 실제 인상되는 분양가는 기본형건축비 인상분보다 낮을 가능성이 크다.
이번에 개정된 기본형건축비는 다음 달 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 주택부터 적용된다.
조태진 기자 tjjo@asiae.co.kr
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