서울 단독주택 공시가, 전년比 4.09% 상승

[아시아경제 한진주 기자] 올해 서울시내 단독주택 가격이 지난해보다 평균 4.09% 올랐다. 가장 가격이 많이 오른 곳은 마포구다. 재개발 사업으로 단독주택이 멸실되고 원룸형 도시형생활주택 등이 늘어난 영향이다. 특히 단독주택 숫자는 지난해보다 5900가구 줄어든 35만7596가구로 집계됐다.

서울시는 30일자로 공시되는 2014년 단독주택 공시가격이 지난해보다 평균 4.09% 올랐다고 발표했다. 단독주택은 아파트, 다세대주택, 연립주택을 제외한 다가구주택, 다중주택, 주상용주택을 말한다. 서울시의 가격 상승률은 전국 평균 상승률(3.73%)보다 높게 나타났는데 그동안 타 지역보다 실거래가 반영률이 낮았기 때문이라는 게 서울시의 설명이다.

상승률이 가장 높은 자치구는 ▲마포구 5.13% ▲영등포구 4.97% ▲중구 4.96% 순이었다. ▲양천구 3.08% ▲강동구 3.00% ▲동대문구 2.15%는 상승률이 상대적으로 낮았다. 이중 단독주택 가격이 가장 많이 오른 곳은 마포구(5.13%)다. 홍대근처의 상권이 발달하고 상암 DMC가 활성화되면서 가격이 오른 것으로 파악된다.

수서KTX 역세권 개발, 9호선과 신분당선 주변 활성화, 제2롯데월드 등에 힘입어 강남3구의 상승률도 평균을 웃돌았다. 강남구 4.93%, 서초구 4.64%, 송파구가 4.95%씩 상승했다.

단독주택 수는 지난해보다 5900가구가 줄었다. 재개발과 뉴타운사업으로 주택이 멸실됐고 원룸형 도시형생활주택의 수요가 늘어났기 때문으로 풀이된다.

단독주택 가격은 2억원 초과~4억원 이하 주택이 16만6000가구로 전체의 46.5%를 차지했다. 2억원 이하 주택은 12만418가구로 집계됐다. 2억원 이하 주택이 줄어든 이유는 소액 단독주택들이 밀집한 지역에서 재개발 사업으로 멸실주택가구수가 지난해보다 15.9%(2만2826가구)가량 늘어났기 때문이다.

공시가격이 6억원을 넘어선 주택은 총 2만7000가구로 집계됐다. 전체 단독주택의 7.7%를 차지했다. 강남3구에만 총 1만3339가구(48.2%)가 집중됐다. ▲강남구 6263가구 ▲서초구 4402가구 ▲송파구 2674가구다.

서울시 관계자는 "단독주택가격이 향후 재산세, 종합부동산세 등 보유세 부과기준으로 활용되므로 주택소유자 또는 이해관계인의 가격 열람을 당부한다"며 "궁금한 사항은 관할구청(세무부서)에 문의하면 자세한 안내를 받을 수 있다"고 밝혔다.

서울 자치구별 단독주택가격 상승률 현황 /

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr