연말 10대 건설사, 미분양 아파트로 내집마련 '찜'

사업 안정성 높고 브랜드 인지도까지 갖춰 인기 UP
연말 양도세 감면 혜택 종료, 건설사의 특별혜택까지


[아시아경제 이초희 기자]연말 10대 건설사들이 특별 분양혜택을 내걸고 막바지 잔여가구를 밀어내기 위해 총력전이 한창이다. 8·28 대책 등의 영향으로 시장에 훈풍이 불고 있는 가운데 대형사의 미분양 물량도 빠른 속도로 소진되고 있다.

특히, 대형사들의 브랜드 단지는 자금 사정이 소형 건설사에 비해 안정적이며, 사업 지체가 되는 경우가 거의 없어 이자 등 입주지연으로 인한 위험도 적다. 추가로 브랜드 아파트의 대부분은 조경공간과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있고 학교나 교통 등 입지요건도 좋은 경우가 많다.

부동산 전문가들은 “연말이면 정부의 양도세 감면혜택이 끝나는데다가 건설사들도 수요자들의 부담을 낮춘 특별한 혜택을 내놓고 있어 내집마련의 좋은 기회”라며 “브랜드 가치가 높은 단지들은 대체적으로 교통, 호재 등을 잘 갖추고 있어 집값 상승여력이 높아 세금감면 혜택을 극대화 할 수 있다”고 말했다.

서울·수도권에서 분양중인 10대 건설사의 미분양 물량 중 다양한 혜택을 내놓고 있는 주요 단지를 소개한다.

◆현대건설
현대건설은 경기 남양주시 지금동 지금2지구에서 ‘남양주 지금 힐스테이트’를 분양중이다. 지하 3층~지상 23층 19개동 규모, 전용면적 59~122㎡, 총 1008가구의 대단지이다. 계약금 10%(5%+5%)로 분할납부가 가능하다. 중앙선 도농역이 도보권에 위치한 역세권 단지이다.

경기 성남시 중원구 중앙동에서 ‘중앙동 힐스테이트1¡¤2차’를 분양중이다. 1차 지하 2층~지상 15층 7개동 356가구이며, 2차는 지하 3층~지상 15층, 751가구, 전용면적 59~120㎡로 구성된다. 입주가 바로 가능한 단지로 잔금에 대해서는 무이자로 2년간 유예해 준다.

◆삼성물산
삼성물산은 경기 김포시 한강신도시 Ab-11블록에서 ‘래미안 한강신도시 2차’를 분양중이다. 지하 1층~지상 최고 21층, 22개동, 총 1711가구, 전용면적 68~84㎡이다. 계약금은 정액제로 75㎡와 77㎡는 1500만원, 84㎡는 1700만원이다. 추가로 중도금(30%)은 전액 무이자 융자가 가능하다.

서울 영등포구 신길뉴타운 11구역에서 ‘래미안 영등포 프레비뉴’를 분양중이다. 지하 3층~지상 25층, 12개동, 전용면적 59~114㎡, 총 949가구 규모다. 계약금 10% 중 1차 500만원이며, 한 달 이내 나머지를 납부하면 된다. 빌트인 김치냉장고, 스마트 오븐을 무상으로 제공한다.

◆대우건설
대우건설이 경기 하남시 미사강변도시 A30블록에 '미사강변 푸르지오'를 분양중이다. 지하 1층~지상 최고 29층, 15개동, 총 1188가구, 전용면적 74~84㎡로 구성된다. 계약금 10% 중 1차 1500만원 납부 후 한 달 이내 나머지를 납부하면 된다. 중도금은 이자 후불제가 적용된다.

경기 남양주시 별내지구 A3-2블록에 들어서는 ’별내 푸르지오’는 지하 3층~지상 21층, 14개동, 총1100가구, 전용면적 76~84㎡로 구성된다. 특히, 인기가 높은 틈새면적 76㎡가 전체 세대의 약 30%를 차지한다. 계약금 10% 중 1차 500만원 납부 후 한 달 이내 나머지 납부가 가능하다.

◆대림산업
대림산업이 서울 성북구 보문동에서 ‘e편한세상 보문’을 분양중이다, 지하 4층~지상 15층, 7개동, 총 440가구, 전용면적 59~124§³로 구성된다. 현재 대형만 남아있는 상황으로 분양가 할인(약 5000만원)을 해주고 있다. 계약금은 정액제(2000만원)이며, 발코니 확장이 무상으로 제공된다.

서울 마포구 용강동에서 분양중인 ‘e편한세상 마포3차’는 지하 2층~지상21층, 9개동, 총 547가구, 전용면적 59~123§³로 구성된다. 계약금 10%이며, 중도금(30%)에 대해서는 이자 후불제가 적용된다. 단지 내 전용 도로로 한강 시민 공원까지 한 번에 이용할 수 있다.

◆포스코건설
포스코건설은 인천 연수구 송도국제업무단지 2개 블록에서 '송도 더샵 그린워크 3차'를 분양 중이다. 지하 2층~지상 최고 34층, 전용면적 69~117㎡, 총 1138가구 규모다. 계약금 10% 중 1차 1000만원이며, 한 달 이내 추가 계약금을 납부하면 된다. 중도금은 이자 후불제가 적용된다.

인천 연수구 송도동에서도 ‘송도 더샵 마스터뷰’를 분양중이다. 지하 2층~지상 34층, 17개동, 총 1861가구, 전용면적 72~196§³로 구성된다. 초기 계약금 10% 중 1차 1000만원, 한 달 이내 추가 계약금을 납부하면 된다. 중도금은 이자 후불제가 적용된다.

◆GS건설
GS건설이 분양중인 ‘공덕파크자이’는 서울 마포구 공덕동 일대에 지하 3층~지상 23층 4개동, 전용면적 83~149§³, 총 288가구 규모로 조성된다. 계약금 10% 중 1차 1000만원, 한 달 이내에 나머지 금액을 납부하면 된다. 중도금은 무이자 융자가 적용된다.

경기도 용인시 신봉도시개발지구 1-2블록에 ’광교산자이’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 15층, 7개 동 총 445가구, 전용면적 78~102§³로 구성된다. 현재 101~102§³의 일부가구만 남아있으며, 계약금은 1차 1000만원, 한 달 이내에 2차 계약금을 납부한다. 중도금은 무이자 융자가 가능하다.

◆롯데건설
롯데건설이 시공하고, 신동해개발AMC가 시행하는 ‘안성 롯데캐슬’이 경기 안성시 대덕면 일대에서 분양중이다. 지하 2층~지상 20층, 전용면적 59~84㎡, 총 2320가구 규모이다. 중도금 이자 후불제가 적용된다. 또한 발코니 확장이 무상으로 제공되며, 광파 오븐 등 옵션품목도 무료이다.

경기 용인시 기흥구 신갈동 일대에서도 ‘기흥역 롯데캐슬 SKY’를 분양 중이다. 지하 6층~지상 31층, 3개동, 전용면적 84㎡, 총 625가구로 구성된다. 계약금 정액제 2000만원이며 분할납부도 가능하며, 중도금은 이자 후불제가 적용된다. 발코니 확장은 무료로 실시되고 있다.

◆SK건설
SK건설이 인천 남구 용현동에서 '인천 SK 스카이 뷰'를 분양중이다. 지하 2층~지상 최고 40층, 26개동, 전용면적 59~127§³, 총 3971가구로 구성된다. 계약금 10%가 5%+5%로 분할납부가 가능하다. 특화평면을 적용해 알파공간(1~2개)이 조성돼 서재나 드레스룸 등으로 이용할 수 있다.

SK건설이 경기 수원시 영통구 망포동 일대에 분양중인 '영통 SK VIEW'는 지하 2층~지상 26층, 8개동, 전용면적 59~84§³, 총 710가구로 구성된다. 계약금 10%(5%+5%)이며, 중도금은 이자 후불제가 적용된다. 분당선 망포역을 걸어서 이용할 수 있다.

◆현대산업개발
현대산업개발은 경기 수원시 권선구 권선동에서 ‘수원 아이파크 3차’를 분양중이다. 지하 2층~지상 14층, 20개동 전용면적 59~101§³, 총 1152가구로 조성된다. 계약금 10% 중 1차 1000만원이며 한 달 이내에 추가를 납부하면 된다. 중도금은 30%는 무이자, 30%는 이자 후불제가 적용된다.

서울 종로구 무악동에서 ‘인왕산 2차 아이파크’를 분양중이다. 지하 3층~지상 17층, 5개동, 전용면적 84~112§³, 총 167가구로 구성된다. 계약금 10% 중 1차 1000만원이며 한 달 이내 추가 계약금을 납부하면 된다. 중도금(40%)은 이자후불제가 적용된다.

◆한화건설
서울 마포구 상암동 일대에 ‘상암 오밸리스크 2차’를 분양중이다. 지하 3층~지상 10층, 전용면적 20~42㎡, 총 732실이다. 중도금은 무이자로 적용된다. 또한 입주자들의 불편함이 없도록 전자레인지, 세탁기, 에어컨, 냉장고 등 빌트인 가전제품과 붙박이장, 신발장 등을 무상으로 제공한다.

경기 김포시 풍무지구에서 선보인 ‘한화꿈에그린월드 유로메트로’는 전세로 전환해 공급중이다. 지하 2층~지상 23층, 26개동, 전용면적 84~117㎡ 총 1810가구로 구성된다. 건설사와 임대차 계약을 맺은 후 계약금 1000만원(12월 31일까지 한시적) 납부 한 뒤 입주시 잔금을 납부한다.

이초희 기자 cho77love@asiae.co.kr