"1월에 '집' 살 생각은 버려야만 하는 이유"

[아시아경제 조태진 기자]"내년 1월 주택거래 공백이 우려된다."

31일 부동산 전문가들은 다주택자 중과세 부과 조치가 1년 유예된 것에 반색하면서 주택거래 활성화 열쇠로 작용할 취득세 감면안 연장이 유보된 것에 아쉬움을 드러냈다. 정부의 9.10대책 발표 이후 살아날 기미가 보였던 시장에 다시 찬바람이 불어올 수 있다고 내다봤다.

특히 박근혜 대통령 당선인이 대선 공약에서 '취득세 감면 연장'을 약속한 가운데 부동산 세제 혜택안이 한꺼번에 나오지 않으면서 정책 효과가 반감될 가능성이 높다고 지적했다.

박합수 국민은행 부동산팀장은 "박근혜 대통령 당선인이 부동산시장을 부양할 수 있는 대책다운 대책을 내놓지 못했다"며 "선거 직후 취득세 감면 연장 등 세제 개편안 관련 조치에 대한 기대감이 많았는데 다주택자 중과세 법안과 함께 동시에 처리되지 않아 시장 실망감이 연초부터 작용할 것"이라고 말했다.

겨우 살아날 조짐을 보이고 있는 주택거래량이 다시 급감할 가능성이 높다는 지적이다.

실제로 지난달 주택 매매거래량은 총 7만2050건으로, 전월(6만6411가구) 대비 8.5% 증가했다. 올해 월 기준으로 사상 첫 7만건 이상 거래돼 시장 활성화에 대한 기대감을 높였다.

이에 대해 이영호 닥터아파트 소장은 "급매물 위주 수요가 발생하면서 거래가 활기를 띤 부분이 많았다"면서도 "취득세 감면 연장이 당분간 유보되면서 이 같은 수요마저 끊길 가능성이 높아진 만큼 1월부터 거래량이 급격히 줄 것"이라고 내다봤다.

내년 중 취득세 감면 연장안 시행이 확실시되는 가운데 다주택자 중과세 유예가 1년 더 연장된 만큼 시장에 긍정적인 요소로 작용할 수 있다는 지적도 나왔다.

임병철 부동산114 팀장은 "취득세 감면 조치 연장은 박 당선인이 실수요자들의 주택 구입을 위한 활로로 약속한 부분"이라며 "현재로서는 주택거래 활성화를 위해 중요한 것은 내수시장이 침체를 벗어날 기미를 보여주는 것에 있다"고 강조했다.

조태진 기자 tjjo@