[아시아경제 조태진 기자]'박근혜 시대'를 맞이한 부동산시장의 향후 5년은 어떻게 그려질까. 침체된 시장을 반등시킬 모멘텀이 실종되다시피한 가운데 대통령 교체만으로 침체된 분위기가 전환되기에는 역부족이라는 분석이 지배적이다.
실제 박 당선인은 대선기간 부동산 부문 정책공약으로 전월세 상한제 도입, 20만가구 행복주택 프로젝트 등 서민주거 안정책을 주로 내세웠다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 "주택시장이 워낙 침체돼 있는데다 새 정부가 복지를 내세우고 있어 부동산 활성화보다는 연착륙을 유도하는 방향으로 정책을 추진할 수밖에 없을 것"이라고 말했다.
박합수 국민은행 부동산팀장은 "박 당선인도 부동산시장을 부양할 수 있는 대책 다운 대책을 내놓지 못한 것이 사실"이라며 "일단 선거 직후 취득세 감면 연장 등 세제 개편안이 바로 국회 통과로 이어질 지 여부가 내년 부동산시장 기대감을 좌우할 지표가 되는 만큼 중요한 관전포인트"라고 강조했다.
억지로 가격을 떠받치는 인위적인 부양책이 동원될 경우 더 심각한 후유증을 초래할 수밖에 없다는 지적도 나온다.
김준환 서울디지털대학 부동산학과장은 "박 당선인은 MB정권에서 취했던 정책을 그대로 유지하면서 시장을 인위적으로 살리려 할 가능성이 높다"며 "이러면 오히려 바닥에 대한 수요자와 공급자의 기준점이 일치하지 않게 되면서 거래가 이뤄지지 않는 요인이 되고 결국 장기 시장침체라는 최악의 국면을 초래할 수도 있다"고 우려했다.
조태진 기자 tjjo@
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