파주운정 땅, 3명 중 1명은 외지인

[아시아경제 이민찬 기자]오는 20일부터 보상금 지급을 시작하는 파주운정3 택지개발예정지구의 토지 소유주 3명 중 1명은 경기(파주 외)·서울 등 외지인으로 나타났다.

15일 부동산개발정보업체 지존에 따르면 파주운정3 택지개발예정지구 총 5874필지 중 사유지인 4168필지 가운데 35.25%(1469필지)가 외지인 소유로 전체 3분의 1을 차지했다.

외지인 소유자를 거주 지역별로 살펴보면 경기도(파주 제외)가 759필지(51.66%)로 가장 많고 서울 626필지(42.61%), 인천 31필지(2.11%), 전라남도 13필지(0.88%),전라북도 9필지(0.61%) 등의 순이었다. 수도권 거주자가 전체 외지인 토지주의 96.39%를 차지했다.

서울 거주자는 서대문구 65필지(10.38%), 은평구 64필지(10.22%), 양천구 63필지(10.06%), 마포구 41필지(6.55%) 등 서부권에 많이 몰렸다. 종로구(43필지·6.87%)와 강남 3구(119필지·19%)도 많은 편이었다.

강남 3구와 서대문구, 양천구 등 5개구 거주자가 보유한 247필지의 취득 시기는 대부분 파주운정3지구가 택지개발예정지구로 지정된 2007년 6월28일 이전이어서 보상을 위한 투기는 없었다는 분석이다. 개발예정지구 지정 이후 취득한 1건의 사례도 상속에 의한 소유권 이전이어서 보상을 노린 투기는 아닌 것으로 보인다.

이들 5개구 거주자 소유 토지의 절반 이상인 130필지(52.63%)는 지구지정 이전인 2000~2006년 사이 취득한 것이다.

신태수 지존 대표는 "2000년 6월 남북정상회담 이후 파주와 접경지역에 대한 개발 기대감이 크게 작용한 것으로 보인다"며 "이뿐 아니라 파주운정 1·2지구 개발에 따른 지가 상승을 예상한 투자수요가 많았다고 볼 수 있다"고 말했다.

이민찬 기자 leemin@