"괜히 '비싼' 아파트 샀다가 땅 치는 이야기"

[아시아경제 배경환 기자] 시가총액이 높은 대단지 아파트일수록 가격하락폭이 더 큰 것으로 조사됐다.

13일 국민은행에 따르면 지난해 12월 ‘KB 선도아파트 50 지수’는 전년동기보다 2.7% 하락했다. 선도아파트 50 지수란 매년 12월 기준으로 시가총액 상위 50개 아파트 단지를 선정해 시가총액 변동률을 월별로 조사한 결과다.

상위 50개 아파트 단지의 시가총액은 지난해 2월에는 전월보다 0.6% 올랐다. 하지만 3월 이후 내림세로 전환, 12월까지 10개월 연속 떨어졌다. 이들 선도 아파트의 시가총액 내림폭은 같은기간 서울 전체 아파트의 매매가격 하락률인 0.4%보다 2.3%포인트나 높다. 역세권에다 일대 상권 형성까지 완료된 대단지 아파트가 일반 아파트보다 더 크게 하락한 셈이다.

시가총액 상위권 아파트의 약세 현상은 불경기에도 거래가 이뤄진다는데 원인이 있다. 매매 침체기에 접어들면 소규모 비인기 아파트는 거래조차 안돼 얼마나 가치가 떨어졌는지 파악하기 어려운 이유에서다.

한편 시장 전문가들은 부동산 시장의 선행지표 성격을 가진 선도아파트 50 지수가 10개월 연속 하락했다는 점에서 당분간 주택경기 회복이 어려울 것으로 내다봤다.

배경환 기자 khbae@