꿈쩍않던 서울 아파트값 17주만에 하락세

[아시아경제 박충훈 기자] 서울 아파트값이 17주만에 내림세를 보인 한주였다. 국민은행이 조사한 지난주 아파트값 동향에 따르면 서울 아파트값은 0.1%의 하락세를 기록하며 보합에서 하락으로 전환됐다. 강남구는 재건축 시기 조정과 순환개발을 표방한 박원순 서울시장 취임후 재건축 단지 중심으로 하락세를 나타냈다. 아파트값은 0.1% 내렸다. 동구는 부동산경기침체로 인해 매매시장이 한산해지고 급매물이 적체되며 아파트값이 0.2%하락했다. 금천구는 노후단지와 대형 급매물로 0.1% 하락했다. 송파구는 매수자들의 시장관망세가 확대되며 0.1%가 내렸다.

전국 아파트 매매가격은 미미한 상승세를 지속했다. 수도권이 약보합을 보였으며 기타지방이 상대적인 강세를 보임면서 0.1% 상승한 것으로 나타났다. 지방지역을 중심으로 가장 많이 상승한 지역은 광양(1%), 순천(0.8%), 부산 연제구(0.7%), 울산 북구(0.7%) 등이었다.

전남 광양은 광양제철공장과 관련 협력업체 근로자 수요가 유입되면서 소형의 매물부족으로 인한 상승세가 지속되는 모습이다. 순천은 인근 여천공단과 광양제철소 근로자, 협력업체 근로자들이 광양보다 환경이 우수한 순천으로 유입되면서 아파트 매물이 부족해지며 시세가 상승했다. 부산 연제구는 관공서가 밀집되어있고 교통이 편리한데 반해 인근 지역보다 저평가됐었지만 최근 유입되는 수요가 늘어 가격이 상승하고 있다. 울산 북구는 현대차 근로자 수요와 신혼수요로 소형 중심의 수요가 늘며 가격이 상승했다.

전국의 아파트 전셋값이 2주 연속 제자리에 머물렀다. 비수도권을 중심으로 상승했으며 가장 많이 상승한 지역은 대구 달성군(0.7%), 부산 연제구(0.6%), 충남 아산(0.5%), 대구 북구(0.4%), 경산(0.4%) 등이었다.

서울은 계절적 비수기의 영향으로 3주 연속 보합세를 보였다. 대구 달성군은 성서 5차 첨단산업단지 관련 근로자 수요가 유입되며 물량이 부족해졌다. 대구 북구는 학교가 밀집돼 있는 북현동 일대를 중심으로 물량이 부족해지며 매매가격과 전셋값이 동반 상승중이다. 부산 연제구는 관공서와 학교 등이 위치하고 있어 전세수요가 꾸준하고 역세권 인근단지에선 물량부족 현상이 빚어지며 전셋값이 상승세를 이어갔다. 충남 아산은 탕정 산단의 삼성 근로자, 현대차 근로자가 유입돼 전세물량이 부족해지며 전셋값이 올랐다. 경산은 진량읍의 경산 1~3공단의 근로자 수요 및 투자수요 등이 맞물리면서 전세물량 부족으로 전셋값이 상승했다.

박충훈 기자 parkjovi@