"건설사들, 다 파버린 4대강변서 하릴없이 우네"

주택경기 침체에 토목 발주도 줄어들어 '이중고'

[아시아경제 진희정 기자]건설업계가 내년도 사업계획 수립에 난항을 거듭하고 있다.총선ㆍ대선 등 굵직한 이슈에도 불구, 유럽발 금융위기, 건설 경기 침체 등 경영환경이 올해보다 나빠질 수 있다는 분석 때문이다. 특히 이러한 위기감은 중소형 건설사 뿐만 아니라 대형사들마저 내년도 생존전략 수립에 더욱 신중한 모습이다.

대형업체의 한 주택사업본부장은 "정부의 발주물량이 지속적으로 감소하는데다 주택시장이 본격적으로 살아날지 감이 오지 않는다"며 "내부 상황 뿐만 아니라 글로벌 시장 분위기를 다각적으로 살펴야 하기 때문에 계획 수립이 쉽지 않다"고 토로했다.

◆정부 공공 발주물량 축소..노는 일손↑=4대강 사업 마무리로 정부의 SOC예산도 크게 줄었다. 국토해양부가 국회에 제출한 내년도 SOC 예산 예산은 올해보다 7.3% 감소된 22조6000억원에 불과하다. 김찬호 주택산업연구원 연구위원은 "4대강 본류 공사가 마무리 되면서 내년도 공공공사 발주 축소는 불가피하다"며 "공공사업 축소로 업체간 가격 경쟁을 불러 일으켜 건설경기 회복을 더욱 어렵게 하는 요인이 된다"고 말했다.

4대강 사업에 참여한 B사 임원은 "국가 사업이기 때문에 최저가 수준의 입찰로 사업에 참여 했다"며 "문제는 4대 사업으로 고용된 인원이 한꺼번에 나올 경우 고용시장에 충격을 줄 수 있다"고 우려했다. 실제로 35개 사업장에서 철수를 하게 된 B사의 경우 현장 소장들끼리 다른 현장을 맡기 위해 무리수를 두고 있다고 밝혔다. 회사 관계자는 "내근직에 있다가 구조조정 대상이 될 수 있기 때문에 작은 현장이라도 서로 맡으려 한다"며 "일부는 담당임원에게 청탁을 하거나 무리한 사업계획을 마치 실현가능하다고 얘기하는 경우도 있다"고 귀뜀했다.

수주에 어려움을 겪으며 연쇄적으로 하도급사도 영향을 받을 전망이다. 김찬호 연구위원은 "원사업자의 일감부족이 협력사 경영난에 직접적인 영향을 미치고 있다"며 "여기에 내년부터 최저가낙찰제도가 100억원 이상 공사로 확대시행될 예정이어서 불안함이 커지고 있다"고 지적했다.

◆회사채 발행도 증가=내년 시장에 대한 불안감이 커지며 건설사들의 회사채 발행도 늘고 있다. 금융감독원 전자공시시스템의 회사채 규모 발행을 살펴본 결과 10월 회사채를 발행한 건설사는 6개이고 이달 초 1개의 건설사가 회사채를 발행해 총 9900억원에 달했다.

이들의 회사채 발행은 자금을 외부에서 조달해 장·단기 차입금을 갚는데 사용한 것이다. 그나마 대형사의 경우 회사채 발행이 수월하나 신용도가 낮은 건설사는 일반 회사채 발행이 힘들어지고 있다. 김선덕 한국건설산업전략연구소장은 "건설업계가 회사채 발행에 적극적인 것은 부동산 경기 침체가 내년에도 지속될 것으로 분석했기 때문"이라며 "미리 유동성을 확보하겠다는 의미로 해석할 수 있다"고 설명했다.

◆주택시장 회복 언제 되나?=주택사업계획 역시 불분명하다. 건설사들은 지방을 중심으로 한 분양시장 활황세가 내년까지 이어질 것으로 판단했으나 이마저도 확실치 않아 고민이다. 고민이 깊어지다 보니 세부계획이 나와야할 시기에도 여전히 방향 잡기에 불과한 단계이다.

대형사들은 주택시장에서 관망하며 해외진출 등의 다각화 전략을 살펴보고 있다. 문제는 주택을 전문으로 하는 중소업체. C사 관계자는 "수도권보다는 지방을 중심으로 신규 공급을 늘릴 계획이었으나 경제연구소 등의 주택시장 전망이 어두워 사업안에 대해 재조정에 들어갔다"고 말했다.

김동수 한국주택협회 정책실장은 "내년 총선을 앞두고 분양가 상한제 폐지, 리모델링 규제 완화 등 정부의 부동산 관련 쟁점 법안들이 국회에서 통과될지 미지수"라며 "사업자들의 환경이 더욱 악화되고 있어 내수경기 활성화 및 전월세난 해소를 위해서라도 규제 완화책이 필요하다"고 말했다.

진희정 기자 hj_jin@