서울, 9억 초과 高가아파트의 양극화

보금자리 폭탄 맞은 강동구, 고가주택 가구 큰 폭 감소

[아시아경제 황준호 기자] 서울지역 아파트 매매가격 9억원 초과 고가주택 가구수가 줄어든 것으로 나타났다. 특히 강동구는 보금자리주택 지구 지정의 영향으로 큰 폭의 감소했다. 반면 강남, 서초구 등의 고가주택은 늘어난 것으로 확인됐다.

1일 부동산정보업체 (주)부동산써브에 따르면 지난달 29일 기준 서울지역 시세조사 대상 아파트 및 주상복합아파트 총 119만4043가구 중 매매가 9억원 초과 가구수는 17만 5302가구로 집계됐다. 지난해 7월 17만7433가구 대비 1.2%(2,131가구) 줄어든 수준이다.

서울에서 가장 큰 폭으로 감소한 구는 강동구다. 지난해 7월 3850가구에서 2277(59.1%)가구 줄어든 1573가구로 나타났다. 이는 서울시 전체 감소 가구수 보다 많은 수치다. 최근 고덕지구 재건축 지연과 보금자리주택 사업이 매매가격에 영향을 준 것으로 풀이된다.

이어 영등포구가 673가구 감소했다. 용산구(-387가구), 마포구(-382가구), 동작구(-376가구) 순으로 나타났다.

반면 강남구 서초구 등은 9억원 초과 아파트 가구수가 증가했다. 서초구는 지난해 7월 3만5387가구에서 1490(4.21%)가구 늘어난 3만6877가구로 조사됐다. 이어 강남구(659가구), 양천구(450가구), 중구(119가구), 은평구(3가구) 순으로 집계됐다.

서초·강남구의 재건축 및 리모델링 완료 후 집들이 가구수 증가와 선호도 높은 중·소형 면적의 매매가격 상승이 영향을 준 것으로 풀이된다.

여대환 부동산써브 연구원은 "경기침체 장기화, DTI 규제 부활, 보금자리주택 공급 등에 따라 매매 수요자들의 장기적인 전세 선호가 일부 고가주택의 아파트 가격 하락에 영향을 주고 있다"고 설명했다.

다만 "학군 및 교통이 편리해 수요가 몰리는 일부 지역의 경우 고가주택 가구수가 증가하고 있어, 양극화 현상은 계속될 것으로 전망된다"고 덧붙였다.

황준호 기자 rephwang@