美 주택가격지수 2003년 이래 최저치.. 주택시장 침체 장기화(상보)

[아시아경제 김영식 기자] 미국 20개 도시의 3월 주택가격이 2003년 이후 최저 수준으로 떨어지면서 미국 주택시장이 2년 가까이 침체를 면치 못하고 있음을 나타냈다.

31일(현지시간) 발표된 3월 S&P·케이스쉴러 주택가격지수는 138.16으로 2003년 3월 이후 최저치를 기록했다. 이는 2009년 4월 기록한 139.26보다 더 떨어진 것이다.

등락폭은 지난해 같은 기간 대비 3.61% 하락(-3.61%)을 기록했다. 이는 2009년 11월 이래 가장 큰 하락폭으로 블룸버그 전문가 예상치 3.4% 하락보다 더 크게 떨어졌다.

은행권의 주택압류 증가가 늘어나면서 주택시장 가격은 향후 상당기간 저조한 수준에 머무를 것으로 보인다. 주택가치 하락으로 추가 가격 하락을 예상한 잠재적 주택 구입자들이 구매를 계속 미룸에 따라 건설경기 부진도 이어질 전망이다. 9%의 실업률과 강화된 은행대출요건도 주택시장 침체 장기화의 요인이 되고있다.

블룸버그 경제전문가 29인이 예상한 주택가격지수 하락폭은 2.8~4.9%의 분포를 보였다.

20개 중 19개 도시가 전년대비 하락을 나타냈다. 미네소타주 미네아폴리스가 10%로 가장 크게 떨어졌으며 워싱턴DC는 4.3% 상승했다.

데이빗 블리처 스탠다드앤푸어스(S&P) 주택가격지수 위원장은 “모든 경제지표가 저점에서 반등하고 있지만 주택시장의 침체는 아직 끝나지 않았다”고 말했다.

애런 스미스 무디스 선임이코노미스트는 “경기회복세 둔화 우려가 다시 부각됨에 따라 주택시장 침체요인도 여전히 반복되고 있다”고 말했다.

김영식 기자 grad@