아현 제1-3구역, 기준용적율 20% 상향..'39가구' 추가 공급

[아시아경제 문소정 기자]서울시 마포구에 위치한 아현 제1-3구역에 기존 424가구에서 39가구 늘어난 463가구가 공급될 예정이다.

서울시는 지난 3월 서민 주거안정을 위해 재개발사업의 계획용적률을 20% 상향 고시한 도시·주거환경정비기본계획에 따라 아현 제1-3구역에 기준용적률 상향 내용을 반영해 오는 26일 정비구역 변경을 결정·고시할 예정이라고 25일 밝혔다.

이번 변경에 따라 아현 제1-3주택재개발구역은 2010년 4월 22일 구역지정 당시 용적률 250% 이하, 최고 33층, 4개 동, 총 424가구 규모에서 용적률 270% 이하, 최고 30층, 5개 동, 총 463가구 규모로 변경될 예정이다.

기준용적율 20% 상향에 따라 늘어나는 39가구(분양 33가구, 임대 6가구)는 모두 전용면적 60㎡ 이하의 소형주택으로 건립된다.

주민들간의 커뮤니티 활성화를 위한 단지중앙부 커뮤니티 마당은 유지하면서 가구수를 확보하기 위해 15층 1개동을 추가 계획했고 최고층수는 33층에서 30층으로 하향조정해 주변지역과 원활한 스카이라인이 이뤄지도록 했다.

또 당초 정비구역지정시 심의의견을 지속적으로 반영해 단지 남북간 공공보행통로는 유지하고 대상지 동측 구릉지에 위치한 건축물은 15층으로 계획하는 등 변경을 최소화했다.

서울시 관계자는 "이번 정비구역 변경결정에 따라 조합은 용적률 상향에 따른 세대수 증가를 통해 발생된 사업이익으로 조합원들의 부담을 줄일 수 있게 됐다"며 이에 따라 서민주거안정을 위해 서울시에서 의욕적으로 추진하고 있는 소형주택 공급정책은 탄력을 받아 진행될 것으로 예상된다고 전했다.

문소정 기자 moonsj@