8일 부동산경매 전문업체 지지옥션(www.ggi.kr)에 따르면 지난 1월 수도권 연립·다세대 낙찰가율은 88.7%로 전달 85.1% 대비 3.6%p 상승했다.
응찰자가 몰리다 보니 감정가 이상으로 높게 낙찰되는 사례도 속출하고 있다. 서울을 포함한 수도권지역에서 1월에 낙찰된 다세대 가운데 36%는 낙찰가가 감정가를 상회하는 것으로 조사됐다. 지난해 12월에 29%였던 것과 비교하면 7%포인트 높아진 수치다.
전세가 상승의 진원지가 되는 서울의 경우 1월에 낙찰된 91건 중 35건이 감정가를 넘어서 낙찰 비율상 39%가 감정가보다 비싸게 낙찰됐다. 경기와 인천은 각각 37%, 30%로 집계됐다.
지난 7일 서울서부지방법원에서 입찰에 붙여진 서울 마포구 당인동 지층 다세대(전용 24.4㎡)는 82명이 몰리며 감정가를 넘어서 낙찰됐다. 감정가 1억3000만 원에서 1회 유찰된 물건으로 2억4385만원에 낙찰가를 형성했다. 이 물건은 6호선 상수역이 가까우며 주위는 재개발사업지라는 점이 호재로 작용했다.
감정가 1억3000만원에 시작된 성북구 장위동 소망빌라(전용 59.7㎡) 지층 다세대는 지난 19일 18명이 입찰표를 제출해 감정가의 170%인 2억2120만원에 낙찰됐다. 성북·장위 뉴타운에 소재한 다세대(대지지분33㎡)로 평돌곶이역 석계역을 걸어서 이용할 수 있다는 점이 장점으로 꼽혔다.
18일 감정가 1억3000만 원에 경매된 동대문구 회기동 한솔빌라 (전용54.8㎡)는 응찰자 43명이 경쟁해 감정가를 넘긴1억7389만 원에 낙찰됐다. 주변은 이문·휘경뉴타운 등 재개발 사업지이며 1호선 회기역을 걸어서 이용할 수 있다. 2004년 준공돼 아파트 못지 않은 편의시설을 갖춘 점에서 인기를 끌었다.
경기와 인천 지역도 상황은 마찬가지다. 지난 21일 인천지방법원 부천지원에서 입찰에 붙여진 부천시 오정구 원종동 대경에센스빌 502호(전용 57.1㎡)은 16명이 몰려 감정가 1억 원의 154%인1억4610만원에 낙찰됐다. 주변은 재개발 지역이고 2002년 준공돼 주거여건이 좋다.
인천 남구 주안동 환희빌리지는 지난 18일 감정가 5400만원에 인천지방법원을 통해 경매 물건으로 나왔다. 응찰자46명이 몰렸으며 감정가의 148%인 8039만원에 낙찰됐다. 주안역을 걸어서 이용할 수 있고 주안뉴타운에 속하면서 2001년 준공된 점이 원인으로 분석된다.
강은 지지옥션 팀장은 "이사철을 맞아 전세 값이 치솟자 전세금으로 싸게 살 수 있는 경매물건에 대한 문의가 많아졌다"면서 "다세대 주택 경매시 낙찰을 받고 실 입주를 하기까지 명도과정에서 시간이 많이 소요될 수 있어 시간적 여유를 갖고 이사계획을 세워야 한다"고 당부했다.
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황준호 기자 rephwang@asiae.co.kr
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