8일 KB국민은행연구소가 조사한 전국 아파트 전세값 동향에 따르면 조사지역 144개 시군구 가운데 상승한 지역의 수는 74개로 지난 주(91개)보다 큰 폭으로 감소했다.
먼저 서울은 계절적 비수기인 11월에 접어들면서 강북지역과 강남지역 모두 상승폭이 확연히 줄어드는 모습이다.
강북 14개구 중 성동구(0.3%)는 금호, 옥수 재개발 이주수요와 신혼부부 수요가 맞물리면서 2호선 역세권을 중심으로 가격이 올랐다.
중랑구(0.2%)는 기존 세입자의 재계약 증가로 전세물량공급이 원활하지 않은 가운데 신내동, 상봉동을 중심으로 상승세를 보였다.
강남 11개구 중 양천구(0.3%)는 자녀의 겨울방학에 맞춰 이사를 준비하는 학군수요가 목운초·중학교를 중심으로 증가하면서 수급불균형으로 상승세를 나타냈다.
금천구(0.3%)는 가을 이사철 수요와 신혼부부 수요증가로 독산동을 중심으로 가격 오름세를 기록했다.
서초구(0.3%)는 7월 반포래미안퍼스티지(2444가구) 입주가 마무리되면서 전세물량이 소진된 가운데 신규 아파트의 전세가격 상승이 기존 아파트로 전이되는 모습이다.
관악구(0.2%)는 소형을 중심으로 한 임대인의 월세 전환 선호로 전세물량이 부족한 가운데 상대적으로 저렴한 전세물량에 대한 타지역으로부터의 유입수요까지 많아 물량 부족 현상이 빚어지고 있다.
경기 수원 팔달구(0.6%)는 고등지구 주거환경개선사업에 따른 이주 수요 증가, 서울지역 전세가격 상승으로 인한 수도권 이동 수요 등으로 물량이 부족해지면서 상승세를 지속했다.
김포(0.5%)는 전반적인 전세물량 부족으로 풍무동을 중심으로 가격이 올랐으며 오산(0.5%)은 오산세교 신도시 11월 입주를 앞두고 전세 대기수요가 증가하면서 상승했다.
수원 영통구(0.4%)는 분당선 연장 및 영덕~양재간 고속화도로 개통 등에 따른 외부 유입 수요 증가, 예비 신혼부부 수요 및 가을 이사 수요 증가로 상승곡선을 그렸다.
인천 연수구(0.4%)는 중대형 신규물량 대비 소형물량이 부족한 가운데 소형을 중심으로 가격이 상승한 것으로 집계됐다.
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황준호 기자 rephwang@asiae.co.kr
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