[재테크광고] 도시형 생활주택 초역세권 원룸텔 분양

부동산투자 어떻게 하면 좋을까? 누구나 고민을 해봤을 것이다. 역세권, 기반시설, 입지조건, 상권분석등 기본적으로 다들 알고 있지만 부동산의 기본은 수익 안정 환금성이다. 부천은 수도권중에서 서울과 인접하며 7호선의 등장으로 강남은 30분대로 진입이 가능하고 수도권 인근의 출퇴근이 용이하다.

GS백화점, 홈플러스, 현대백화점, 세이브존 그밖에 시청, 경찰서등 관공서와도 인접해 있는 최고의 입지를 갖춘다. 이와 더불어 7호선 중부경찰서앞(GS앞) 호재가 친다면 날개를 달아준 격이다.

부동산전문가들은 이미 이일대 7호선 연장선으로 인한 공사가 진행되면서 지가상승 및 프리미엄이 붙은 상태이며, 개통시기로 인해 추가적인 프리미엄을 예상하고 있다. 이에 맞춰 많은 투자자들의 비상한 관심이 집중되고 있다.

부천시는 중동 신도시를 중심으로 원미구, 오정구등 단계적인 재개발을 추진 중이며. 식물원, 녹색 공원조성, 여가활동을 즐길수 있는 체육시설등을 만들고 있는 중이다.

뉴타운 이주로 인한 풍부하고 탄탄한 임대수요가 있기에 안정적인 투자가 될수 있으며 강남권은 30분대로 진입가능한 접근성을 가지고 있다.

도시형 생활주택이란 도시지역에 지어지는 20가구 이상 150가구 미만의 공동주택을 말한다. 단지형다세대, 원룸형, 기숙사형 세가지 형태로 뉴타운, 재개발 등에 따른 서민이주 수요를 흡수하고 1-2인 가구의 증가에 대비해 정부가 지난 5월 주택법령을 개정, 도입했다.

주의할 사항은 수요층이 탄탄한 역세권에 투자함이 정석이며 소형주택 전문업체 분석에 따르면 현행법을 적용한 다세대주택보다 원룸형주택은 50~100%, 기숙사형 주택은 60~140% 가량 임대 수익이 증가할것으로 나타났다.

부천시 중동의 로하스레지던스 분양중인 ㈜기완 은 분양과 동시에 임대수익보장확약 보장하는 파격적인 행보를 보이고 있다.

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