"주택공급, 2012년 돼야 본격 회복"

건설산업硏, 과거 30년간 건설수주 변화추이 분석 결과

주택시장은 현재 재침체기에 접어들었으며 본격 회복되는 시기는 2012년이라는 지적이 제기됐다.

한국건설산업연구원은 '과거 30년간 국내 건설수주의 변화추이 패턴연구'라는 보고서를 통해 지금은 재침체기 상태라고 밝혔다.

보고서는 과거를 5개 기간으로 구분할 경우 1978년부터 1988년까지는 안정기였고 1989년부터 1997년까지는 성장기, 1998~1999년 침체기, 2000~2007년 회복기였으며 2008년부터는 재침체기에 접어들었다고 분석했다.

2000년 이후 분야별 건설수주 비중을 보면 아파트가 26.7%로 절대적으로 높고 도로 13.3%, 사무실 및 상업용건물 9.8%, 공장 5.9% 등으로 분류됐다.

특히 비중이 높은 아파트 등 주거용 건축 수주가 주택.부동산 규제와 국내 경기침체 영향으로 2008년부터 연속 감소세를 지속하고 있다며 올 하반기부터 U자형으로 경기가 서서히 회복한다 하더라도 2년 정도 침체기를 더 겪은 후 2007년 수준의 주거용 건축 수주액을 회복할 수 있을 것으로 유추했다. 주거건물 수주액 회복은 주택공급과 직결되는 것이어서 2012년쯤에나 공급이 본격 늘어날 것이란 주장이다.

또 공장, 사무실·상업용 건물, 주택, 호텔 및 숙박시설 등의 건설 상품들은 최근의 경기침체로 타 상품에 비해 더 큰 수주 감소폭을 기록할 것으로 분석했다. 하지만 주거용 건축 수주와 달리 공장, 사무실·상업용 건물 등의 수주는 2010년 이후 국내 경기가 본격 회복 국면으로 진입할 경우 동시에 본격적인 회복세를 나타낼 가능성이 상대적으로 더 크다고 지적했다.

토목부문의 경우 도로, 철도 등 올해 경기부양을 목적으로 수주가 급증한 상품들은 2010년 수주가 급감한 뒤 2011년 회복세를 시작, 2012년쯤 다시 예년 수준을 회복할 것으로 내다봤다.

소민호 기자 smh@asiae.co.kr