실거주 의무 없는 '경기 광주역 롯데캐슬' 1077가구 분양

1단지 견본주택 개관…2단지 합쳐 2326가구
수서~광주선 호재에 쌍령공원 품은 대단지

롯데건설이 17일 경기 광주시 양벌동에 짓는 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지' 견본주택을 열고 분양에 나선다.

단지는 지하 7층~지상 최고 32층, 7개 동, 총 1077가구 규모다. 전용면적별 가구 수는 59㎡ 204가구, 84㎡ 752가구, 114㎡ 113가구, 162~170㎡(펜트하우스) 4가구, 170~260㎡(복층) 4가구다. 향후 공급될 2단지 1249가구까지 더하면 일대에는 총 2326가구 규모의 롯데캐슬 브랜드타운이 조성된다.

경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 주경 투시도. 롯데건설

이 단지는 민간공원조성 특례사업으로 지어진다. 민간공원 특례사업이란 지방자치단체가 장기간 방치된 도시공원 부지를 민간 사업자에게 맡겨 공원을 조성하게 하고, 그 대가로 부지 일부에 아파트를 짓도록 허용하는 제도다. 단지를 둘러싸고 조성되는 쌍령공원은 약 51만㎡(약 15만평)에 달한다. 프리츠커상 수상 건축가 리처드 마이어가 공원 내 핵심 시설 설계에 참여했다. 공원 안에는 생태 공간과 마름산 능선을 따라 조성하는 테마 녹지, 숲공연장, 전망대 등이 들어선다.

아파트 지하에는 가구별 전용 창고가 들어서 캠핑용품이나 골프백, 계절가전 등을 따로 보관할 수 있다. 일부 타입에는 현관 창고와 대형 팬트리도 적용된다. 단지 안에는 피트니스클럽과 실내골프연습장, 사우나, 게스트하우스, 키즈카페, 독서실, 다함께돌봄센터 등도 마련될 예정이다.

단지 인근 경기광주역은 경강선이 지나며, 수서~광주선이 개통하면 수서역까지 두 정거장으로 연결될 전망이다. GTX-D, 위례~삼동선, 중부권 광역급행철도 등 추가 광역교통망도 추진되고 있다.

경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 주경 조감도. 롯데건설

청약 일정은 오는 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 접수순이다. 당첨자 발표는 5월7일, 정당계약은 5월20일부터 22일까지다.

광주시와 수도권 거주자 가운데 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 12개월 이상 요건을 충족하면 유주택자도 1순위로 청약할 수 있다. 비규제지역으로 실거주 의무와 재당첨 제한이 적용되지 않는다. 전용 85㎡ 이하 물량 60%, 85㎡ 초과 물량 100%를 추첨제로 공급한다. 계약금 5%, 1차 계약금 1000만 원 정액제 조건으로 초기 자금 부담을 낮췄다.

견본주택은 경기 광주시 탄벌동에 마련됐다. 입주는 2030년 10월 예정이다.

최서윤 기자 sychoi@asiae.co.kr