용인 구갈 한성1·2차, 수지 한성·삼성2차 재건축 추진 본궤도

정비계획안 市 도계위 심의 통과
내달 정비구역 지정·고시

구갈 한성1·2차, 수지 한성·삼성2차 등 경기도 용인 지역 택지개발지구 내 노후 아파트 4개 단지의 재건축 사업이 본궤도에 오른다.

용인시는 최근 이들 4개 아파트의 재건축 정비계획안이 시 도시계획위원회 심의를 통과했다고 23일 밝혔다. 시는 이르면 내년 1월 중 이들 아파트를 정비구역으로 지정·고시할 예정이다.

정비구역 지정을 앞둔 용인 수지1지구 한성아파트 전경. 기존 774가구의 이 아파트는 최고 32층 851가구의 고층 아파트로 재건축이 추진된다. 용인시 제공

이번이 심의를 통과한 구갈 한성1차는 구갈1지구에 1992년 지어진 5~6층 12개 동 570가구 규모의 저층 아파트다. 정비계획에 따라 이 아파트는 최고 39층 7개 동 784가구로 재건축이 추진된다. 이듬해 준공된 같은 지구 내 한성2차 역시 기존 384가구가 최고 39층 이하 585가구로 탈바꿈한다.

수지1지구 한성과 삼성2차는 1995년 준공된 15~16층의 중층 아파트다. 한성은 774가구에서 851가구로, 삼성2차는 420가구에서 448가구로 각각 재건축된다. 두 단지 모두 최고 32층의 고층 아파트로 바뀐다.

정비계획은 '도시 및 주거환경정비법'에 따라 재건축을 위한 정비구역 지정을 위해 마련해야 하는 계획이다. 시는 이번에 심의를 통과한 정비계획에 대해 내년 1월 19일까지 의견을 접수한 뒤 구역 지정을 고시할 방침이다. 앞서 시는 2021년 이들 4개 단지를 '2030 용인시 도시주거환경정비계획'상 정비예정구역으로 반영하고 같은 해 안전진단까지 마쳤다.

시 도계위는 정비계획 심의 과정에서 아파트의 층수를 높이는 대신 동수를 줄여 조망을 위한 여유 공간을 확보하도록 했다. 용적률 상향에 따른 주변 교통 혼잡을 해소하기 위한 주 출입구 가감속 차로와 소공원, 경관녹지 등도 정비계획에 반영했다. 단지 내 공공보행통로는 24시간 개방하도록 검토하고, 재건축 후 주변 경관을 고려한 통경축을 확보하도록 했다.

이들 아파트는 정비구역으로 지정되면 재건축 추진위원회를 구성해 조합을 설립할 수 있다. 시 관계자는 "앞으로도 주민들과 긴밀하게 소통하면서 후속 절차가 원만하게 진행되도록 노력하겠다"고 말했다.

정두환 기자 dhjung69@asiae.co.kr