월세 부담에…서울 아파트 월세 계약 10건 중 7건은 '소형'

올해 체결된 서울의 아파트 월세계약 10건 중 7건이 소형(전용 60㎡ 이하)인 것으로 나타났다. 월세 상승세가 이어지면서 상대적으로 부담이 덜한 소형 거래비중이 높아진 것으로 풀이된다.

[이미지제공=부동산R114]

9일 부동산R114가 국토교통부 전월세 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 2월까지 계약된 서울 아파트 월세 거래 1만4317건 중 전용 60㎡ 이하 월세 비중은 66.0%(9450건)로 집계됐다. 이는 전년 동기(57.4%) 대비 8.6%포인트 늘어난 것이다. 전용면적 별로는 60-85㎡ 이하 3617건(25.3%), 85㎡ 초과 1250건(8.7%) 순으로 거래됐다.

올해 2월까지 거래된 서울 아파트 월셋값을 전용면적 구간별로 보면 ㎡당 월세 보증금 평균은 60㎡ 이하 246만원, 60-85㎡ 이하 357만원, 85㎡ 초과 413만원으로 집계돼 거래면적이 작을수록 가격 부담이 낮은 것으로 나타났다. 평균 월세도 60㎡ 이하 56만원, 60-85㎡ 이하 124만원, 85㎡ 초과 196만원으로 금액과 면적이 비례했다.

부동산R114 관계자는 “임차인의 월세 선호와 시장이자율 이상의 기대수익을 원하는 임대인들로 인해 최근 서울 아파트 월셋값은 상승 추세”라며 “고물가 시대에 주거비를 낮추려는 임차수요가 늘면서 상대적으로 부담이 덜한 소형 아파트 월세 거래비중은 높아질 것으로 보이며, 특히 버팀목대출 등 저리 대출이 가능한 보증금 4억원 이하 아파트가 많은 중저가 지역에서의 거래 증가가 예상된다”고 말했다.

곽민재 기자 mjkwak@asiae.co.kr