数据显示，今年签订的首尔公寓月租合同中，每10件就有7件为小户型（专用面积60㎡以下）。随着月租持续上涨，相对负担较小的小户型交易占比提高，被如此解读。
9日，房地产R114对国土交通部的租赁实际成交价格资料进行分析后表示，截至今年2月，首尔公寓月租成交共1万4317件，其中专用面积60㎡以下月租占比为66.0%（9450件）。这比上年同期（57.4%）提高了8.6个百分点。按专用面积区间来看，60-85㎡以下成交3617件（25.3%），85㎡以上成交1250件（8.7%）。
从截至今年2月成交的首尔公寓月租价格按专用面积区间来看，每㎡月租押金平均为：60㎡以下246万韩元、60-85㎡以下357万韩元、85㎡以上413万韩元，显示出交易面积越小，价格负担越低。平均月租也呈同样趋势：60㎡以下56万韩元、60-85㎡以下124万韩元、85㎡以上196万韩元，金额与面积大致成正比。
房地产R114相关负责人表示：“由于承租人对月租的偏好，以及房东希望获得高于市场利率的预期收益，近期首尔公寓月租价格呈上升趋势”，“在高物价时代，为了降低居住成本的承租需求不断增加，相对负担较小的小户型公寓月租交易占比有望进一步提高，尤其是在可利用‘支柱贷款’等低利率贷款、押金在4亿韩元以下的公寓较多的中低价区域，预计交易将会增加”。
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