3월 전국 약 1.8만가구 청약접수…규제완화에 정비사업도 공급

3월 전국에서 약 1만8000가구가 청약 접수를 받을 예정이다. ‘1·3 부동산 대책’ 이후 매수 심리가 다소 살아나면서 분양시장이 회복될 것이란 기대감이 커졌으나, 원자재 가격 인상에 따른 분양가 상승이 전망되고 있어 건설사들이 분양 일정을 확정하지 못하는 분위기다.

[이미지제공=리얼투데이]

27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 전국 29곳에서 2만3585가구(사전청약 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준)가 공급될 예정이다. 이 중 일반 분양 물량은 1만7687가구로 지난달 물량(1만6539가구) 대비 소폭 늘어났다.

수도권 일반 분양 물량은 1만781가구(60.95%)이며 지방은 6906가구(39.05%)인 것으로 집계됐다. 시·도별로는 경기가 8103가구(11곳, 45.81%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 부산 2384가구(2곳, 13.48%), 인천 1539가구(3곳, 8.70%) 등이 뒤따랐다. 서울은 고덕 강일 3단지 사전청약을 포함해 총 3곳에서 1139가구(6.44%)가 분양될 예정이다.

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특히 대출, 세제 등 규제가 대폭 해제된 만큼 전국적으로 주요 정비사업 물량이 공급에 나서고 있는 것으로 나타났다. 서울에서는 영등포구 ‘영등포 자이 디그니티’(185가구), 은평구 ‘센트레빌 아스테리움 시그니처’(454가구)가 각각 재개발, 재건축으로 나온다. 이외에도 경기 3곳, 부산 1곳이 재개발 단지이며 광주 남구 ‘e편한세상 봉선 셀레스티지’가 재건축 아파트다.

리얼투데이 관계자는 “서울을 비롯한 전국 지자체들이 정비사업 규제를 적극적으로 풀기 시작해 앞으로 도시정비는 더욱 확대될 것”이라며 “다만 금리 부담, 분양가 상승 등 리스크가 남아있어 청약시장 회복세는 당분간 더딜 것으로 전망된다”고 말했다.

곽민재 기자 mjkwak@asiae.co.kr