국내 최대 규모 '모듈러주택단지' 세종시에 들어선다

세종 6-3 생활권 통합공공임대 416세대 착공, 224년 준공·입주

이원재 국토부 1차관이 세종 모듈러 통합공공임대주택 단지 착공식에 참석해 축사를 하고 있다.

[아시아경제 김민영 기자] 국토교통부와 LH는 19일 세종 행정중심복합도시에서 모듈러 통합 공공임대주택 단지 착공식을 개최한다고 밝혔다.

이번 착공식에는 국토부 이원재 제1차관, 고기동 세종특별자치시 부시장, 김규용 대한건축학회 부회장 등 내외빈이 참석한다.

모듈러주택은 외벽체, 창호, 전기배선, 배관, 욕실, 주방기구 등 자재와 부품의 70~80%를 공장에서 박스 형태로 사전 제작해 현장에 운반한 뒤 설치하는 탈현장 건설공법(OSC, Off-Site Construction)을 활용한 주택이다.

기존 철근콘크리트 공법 대비 약 30% 공기단축이 가능하며, 건설단계에서 탄소 및 폐기물 배출을 줄이고 건설업의 낮은 생산성, 인력난, 안전·품질 문제 등을 극복할 수 있는 혁신적인 주택이다.

세종시 6-3 생활권 UR1·UR2 모듈러 통합 공공임대주택 단지는 지상 7층(4개동) 규모로 총 416가구가 건설된다. 이 단지는 모듈러 방식으로 시공되는 주택 중 세대수 기준으로 국내 최대 규모이며, 주된 평형은 전용 21∼44㎡ 규모이다. 이번 통합 공공임대주택 단지는 2024년 하반기 준공 및 입주 예정이다.

이번 모듈러주택은 다양한 입면과 충분한 채광을 확보하기 위해 복층 테라스 세대를 도입해 계단식 입면을 구성하는 등 일반 공동주택과 동등 이상의 쾌적한 주거성능뿐만 아니라 미관과 도시경관 측면에서도 모듈러주택의 특징과 장점을 살렸다는 평가다.

국토부는 모듈러주택 건설을 위한 핵심기술을 개발하기 위해 2014년부터 천안 두정 모듈러주택(40가구, 6층), 서울 가양 행복주택(30가구, 6층)을 준공했고 용인 기흥구 영덕에 국내 최고층인 13층 규모의 모듈러주택(106가구)을 건설하고 있다.

아울러 아직 초기 단계인 국내 모듈러주택 산업을 성장시키기 위해 모듈러주택 공공 발주를 확대하고 있다. 또 민간부문의 자발적인 모듈러주택 건설을 유도하기 위해 모듈러주택에 대한 용적률, 건폐율, 높이 제한 등 건축기준 완화 혜택(인센티브) 제공도 추진 중이다.

이번 사업의 발주자인 LH는 모듈화 공법에 익숙한 전문가로 구성된 사업점검협의체를 구성해 정기적으로 사업을 모니터링하기로 했다. 사업점검협의체는 공정·분야별 외부 전문가 8인으로 구성되며, 스마트건설기술을 주택 사업에 적용하기 위해 발주 방식을 비롯한 사업 전반의 프로세스를 정비해 모듈러주택 사업 표준을 마련하기 위해 도입했다.

이원재 국토부 제1차관은 "모듈러주택은 현재 우리 주택건설산업이 직면한 기능인력 고령화와 내국인 숙련인력 감소 등 인력 문제를 해결하는 동시에, 공기단축 및 스마트건설기술을 통한 건설 생산성 향상, 현장 안전 문제 해결, 환경비용 저감 등의 효과도 기대할 수 있는 주택건설산업의 혁신 아이콘"이라며 "국토부는 모듈러주택 활성화를 위해 산·학·연과 협력을 강화하여 모듈러주택 관련 기술개발과 실종 그리고 제도개선을 지속 추진해 나갈 계획"이라고 말했다.

김민영 기자 argus@asiae.co.kr