뉴욕 '억만장자의 길'에 나온 3천억 원대 펜트하우스…최고가 경신할까

거래시 미국 최고가 기록 경신…최고층 아파트 129~131층
부동산 시장 금리 인상 타격으로 거래는 쉽지 않을 전망

세계에서 가장 높은 거주용 건물인 '센트럴파크타워' (좌측 첫번째) 사진=연합뉴스

[아시아경제 방제일 기자] '억만장자의 길'로 불리는 뉴욕 맨해튼 57번가에 2억5000만 달러(약 3497억원)짜리 매물이 나왔다.

15일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 부동산 개발업체인 엑스텔이 최근 세계에서 가장 높은 거주용 건물인 '센트럴파크타워'의 펜트하우스를 이 가격에 시장에 내놨다고 보도했다.

이 펜트하우스는 올해 맨해튼 57번가에 완공된 센트럴파크타워의 129층부터 131층까지 3개 층에 걸쳐 있고, 1625㎡(492평) 넓이에 7개의 침실로 나뉘어 있다.

테라스에서는 뉴욕의 상징으로 불리는 센트럴파크와 맨해튼 서쪽의 허드슨강, 동쪽의 이스트강까지 조망할 수 있다.

호가인 2억5천만 달러로 거래될 경우 미국에서 가장 비싼 주택 기록을 경신한다.

현재 최고가 기록은 센트럴파크 타워의 길 건너편 건물인 '220 센트럴파크 사우스'의 펜트하우스다.

미국의 대형 헤지펀드 시타델 창업자인 케네스 그리핀 최고경영자(CEO)는 지난 2019년 2억3800만 달러(약 3330억원)를 주고 220 센트럴파크 사우스 펜트하우스를 사들였다.

당시, 그리핀이 매입한 펜트하우스는 건물 꼭대기 4개 층으로 총면적은 2230㎡(675평)에 달한다.

다만 부동산 업계에선 현재 미국의 부동산 시장이 금리 인상의 타격을 받고 있다는 점 때문에 2억5천만 달러의 호가에 거래가 쉽지 않을 것으로 전망한다.

또한 미국의 초고가 부동산에 대한 수요가 높은 외국 억만장자들이 강달러 현상으로 구매력이 약해진 것도 변수다.

초고가 부동산 시장은 일반 부동산 시장과는 다르다는 이유로 부동산 업체 측은 거래에 자신감을 보인다.

개리 바넷 엑스텔 창업자는 "예술시장에는 1억 달러나 2억 달러가 넘는 작품도 너무나 많다"며 "세계에서 가장 높은 곳에 세워진 1625㎡ 면적의 부동산이 2억5천만 달러라면 오히려 싼 가격"이라고 밝혔다.

방제일 기자 zeilism@asiae.co.kr