주목받는 수도권 비규제지역…쌍용건설 '더플래티넘 광주' 분양

쌍용건설 '더플래티넘 광주' 투시도 (사진=쌍용건설)

[아시아경제 문제원 기자] 국토교통부가 오는 8월부터 수도권 과밀억제권역·성장관리권역과 지방광역시 민간택지에서 공급되는 주택의 전매제한을 강화하기로 하면서 경기도 광주와 여주 등 수도권 비규제지역에 대한 관심이 늘고 있다.

1일 업계에 따르면 국토부는 지난달 11일 투기수요를 차단하고 실수요자 중심의 주택을 공급하기 위해 수도권 등의 주택 전매제한 기간을 기존 6개월에서 소유권이전 등기시까지로 강화한다고 밝힌 바 있다.

수도권에서는 과밀억제권역과 성장관리권역이 규제대상에 포함됐고, 자연보존권역은 포함되지 않았다. 자연보존권역에 속해 이번 대책을 피한 지역 중에서도 굵직한 교통호재가 몰려 있는 경기도 광주와 여주의 부동산 시장이 주목받고 있는 것으로 알려졌다.

부동산 업계 관계자는 "광주나 여주는 서울과 가까우면서도 그동안 대중교통시설 부족으로 주목 받지 못했던 지역"이라며 "최근 확충된 교통시설과 호재 등으로 인해 강남 접근성이 개선되고 있어 경기 남부의 대표 주거지역인 성남과 용인 등을 대체할 새로운 주거 중심지로 부상할 전망"이라고 말했다.

경기부동산포털에 따르면 광주는 올해 1~5월 총 1533건의 분양권이 거래돼 지난해 같은 기간(413건)에 비해 약 3.5배 늘어났다. 여주 역시 아파트 매매거래량이 지난달 말 기준 241건으로 지난해 같은 기간(192건)보다 약 25% 증가했다.

이 두 지역에서는 이달 신규분양이 이뤄질 예정이다. 우선 광주에서는 쌍용건설의 '쌍용 더 플래티넘 광주'가 분양을 앞두고 있다.

경기도 광주시 초월읍에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 19층, 15개 동 총 873세대 규모다. 이 중 146세대를 일반 분양한다. 인근에는 경강선인 경기광주역과 초월역이 가까워 이용이 펀리하며, 이 역에서 판교역까지 약 10분대로 이동이 가능하다.

도평초, 초월고, 초월도서관, 시립어린이집 등이 위치해 있다. 단지에서는 곤지암천 파노라마 수변조망과 백마산 조망이 가능하다.

여주에서는 금호건설이 경기도 여주시 교동2지구 도시개발구역에 '여주역 금호어울림 베르티스'를 분양한다. 이 단지는 여주시에 처음으로 선보이는 금호어울림 브랜드 아파트다. 경기도 여주시 교동2지구에 지하 1층~지상 27층, 7개동, 전용면적 84~136㎡, 총 605가구 규모로 조성된다.

문제원 기자 nest2639@asiae.co.kr