"낡은집 고치고 난방비 아끼고"…서울 도시재생 패러다임 변화

서울시, 도시재생지역 내 ‘서울가꿈주택사업’과 ‘에너지효율개선사업’ 병행

[아시아경제 임온유 기자] 서울시가 도시재생사업의 패러다임을 바꾼다. 단순한 노후주택의 기능·미관 개선에서 나아가 에너지 효율을 향상시킴으로써 주민들의 실질적인 주거 환경 개선을 이끈다는 계획이다.

서울시는 서울역 일대 도시재생활성화지역 내 노후주택 16가구를 수리하는 '2019년 서울가꿈주택' 사업을 추진하면서 한국에너지재단·한국에너지기술연구원과 협업한 결과 에너지 소요량이 평균 33.01% 절감됐다고 8일 밝혔다. 즉 주거환경과 에너지 성능 개선이 동시에 이뤄졌다는 뜻이다.

앞서 서울시는 노후주택 수리비용으로 가구별 30만원부터 1200만원까지 총 1억원을 지원했고, 한국에너지기술연구원은 가구별 맞춤형 에너지 컨설팅을 진행했다. 이 결과를 토대로 한국에너지재단에서 가구당 200만~300만원씩 총 4300만원을 지원해 집수리를 하면서 에너지 효율까지 높이게 됐다. 한국에너지재단은 단열재와 창호, 보일러 등을 교체하고 태양광 패널을 설치했다.

서울시에 따르면 에너지효율개선 시공 이후 건축물 에너지효율인증등급을 확인한 결과 1950년대 이전에 건축된 건물은 등외등급에서 7등급으로, 1960년대 건물은 5등급에서 3등급으로, 1980년대 건물은 4등급에서 2등급으로, 1990년대 건물은 3등급에서 1등급으로 조정되는 등 평균적으로 약 2등급가량 상향됐다.

서울시는 "이번 사업이 단순히 주택의 기능보강과 환경·미관 개선만 이루어지는 일반적인 도시재생사업과 달리 노후주택의 에너지 효율·성능 개선과 연계해 에너지효율 개선 필요성에 대한 인식 변화를 도모했다는 점에서 모범적 사례"라고 설명했다.

강맹훈 서울시 도시재생실장은 “집수리가 필요한 노후주택의 경우 에너지 효율이 낮은 곳이 많기 때문에 이를 보완하기 위해 집수리와 함께 에너지효율개선 사업을 함께 펼치게 된 것”이라며 “앞으로도 집수리와 에너지 성능개선을 병행 추진해 주민들의 실질적인 주거환경 개선이 이뤄질 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

임온유 기자 ioy@asiae.co.kr