"상한제 前 기회 잡자" 주말 서울·수도권 견본주택은…"인산인해"

50~60점대 가점자 당첨 가능성 기대
전매제한 강화 전 단지에 투자·실거주 수요 몰려

송파 시그니처 롯데캐슬 견본주택 집객사진

[아시아경제 김현정 기자] 정부의 민간택지 대상 분양가 상한제 시행 이전에 청약 기회를 잡으려는 인파로 서울 및 수도권 곳곳의 견본주택이 인산인해를 이뤘다. 70점대 고가점자 외에도 당첨 가능성이 열려있을 뿐 아니라 전매제한 기간도 강화되기 전의 기준을 적용받기 때문에 실거주 및 투자수요가 집중되고 있는 것으로 풀이된다.

1일 롯데건설에 따르면 거여마천뉴타운 2-1구역 재개발 아파트 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’의 견본주택(거여동 183-1번지)은 지난달 30일 개관 이후 3일만에 3만7000여명이 방문했다. 개관 이후 견본주택 오픈 2시간여 전부터 긴 대기줄이 형성됐고 문이 열린 후에도 유니트 관람을 위해 기다리는 사람들로 곳곳이 북적이었다. 특히 분양가, 1차 계약금, 중도금 대출 등 상세한 분양상담을 받으려는 방문객들이 끊이지 않아 상담석은 연일 바쁘게 돌아갔다.

송파 시그니처 롯데캐슬은 서울시 송파구 거여동 181, 202번지 일대에 위치하며 지하 3층~지상 33층, 17개동, 총 1945가구 규모의 브랜드 대단지 아파트로 조성될 예정이다. 이 중 745가구를 일반분양하며 전용면적 59, 84, 108㎡로 구성된다. 청약일정은 이달 4일 특별공급을 시작으로 5일 당해 1순위, 6일 기타 1순위 청약 접수를 받는다. 17일 당첨자 발표 후 이달 30일~10월2일 3일간 정당 계약을 진행할 예정이다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2600만원대로 합리적인 가격에 책정됐으며 계약금 1차 1000만원 정액제, 중도금대출 이자후불제 등 금융혜택도 제공할 예정이다. 모델하우스는 서울시 송파구 거여동 183-1번지에 위치하며 입주는 2022년 1월 예정이다.

철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지_견본주택 현장.

같은날 롯데건설과 SK건설이 개관한 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지’ 견본주택에도 주말 3일 동안 총 2만5000여 명의 방문객이 몰렸다. 이 단지는 광명시에서 분양하는 올해 첫 번째 브랜드 아파트로 광명시 철산주공7단지 주택재건축정비사업으로 조성된다. 지하 3층~지상 36층, 13개동, 총 1313가구 규모로 이 중 전용면적 59, 70, 84㎡ 708가구가 일반분양된다. 일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 ▲59㎡A 414가구 ▲59㎡B 272가구 ▲70㎡ 17가구 ▲84㎡B 5가구다.

광명시는 특히 노후주택 비율이 높아 새 아파트 대기수요가 풍부한 상황이다. 부동산114 자료를 보면 현재(8월 기준) 광명시 내 10년 이상 노후 아파트 비율은 77.48%이며, 특히 철산동의 경우 93.68%에 달한다. 단지의 평균 분양가는 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제에 따라 3.3㎡당 2260만원선으로 책정됐다. KB부동산 시세 기준 사업지 인근 철산동에 위치한 아파트의 평균 가격은 3.3㎡당 2400만~2800만원으로 인근 단지들과 비교했을 때 저렴하게 공급돼 가격 경쟁력을 갖췄다.

청약 일정은 오는 4일 특별공급 청약에 이어 5일 1순위 해당지역, 6일 1순위 기타지역 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 이달 17일이고, 계약은 9월 30일~10월 2일 3일간 진행된다.

일루미스테이트 견본주택 현장.

부천시 최대규모 단지로 조성될 '일루미스테이트(경기 부천시 범박동 39번지)' 견본주택도 지난달 30일 개관 후 3일만에 3만3000여명이 몰리며 성황을 이뤘다고 현대건설이 밝혔다. 견본주택 입구에는 주말 3일 동안 오픈 시작인 10시부터 폐관시간까지 계속해서 긴 줄이 이어졌으며, 내부에 마련된 유니트 앞에도 긴 줄이 형성됐다. 현대건설 컨소시엄(현대건설·두산건설·코오롱글로벌)이 공급하는 일루미스테이트는 지하 4층~지상 29층, 37개동, 총 4개 단지 3724가구 규모로 이 중 전용면적 39~84㎡, 2508가구가 일반분양된다. 견본주택은 부천시 소사구 계수동 1-20에 마련돼 있으며 입주는 2023년 2월 예정이다.

청약 일정은 오는 2일 특별공급을 시작으로 이달 3일 1순위, 4일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 오는 10일에 발표하며, 정당계약 기간은 이달 23일~27일 5일간 진행된다. 일루미스테이트는 수도권 비조정대상지역 내에서도 민간택지에 공급되는 만큼 분양권 전매제한 기간이 6개월로 짧다. 또한 주택 보유수에 관계없이 1년 이상 청약통장 지역예치금 충족 시 1순위 청약을 넣을 수 있으며, 중도금 대출도 세대 당 2건까지 가능하다.

김현정 기자 alphag@asiae.co.kr