한국투자證, 부동산펀드 또 완판…10연속 흥행

[아시아경제 고형광 기자] 한국투자증권이 최근 내놓은 밀라노 부동산펀드의 설정액을 모두 채우는 등 '부동산펀드 완판' 행진을 이어가고 있다.

한국투자증권은 지난 19~21일 모집한 부동산공모펀드 '밀라노부동산투자신탁1호(파생형)'가 완판돼 설정을 완료했다고 22일 밝혔다.

한국투자증권은 출시일부터 사흘에 걸친 모집 끝에 약 546억원(4296만유로)을 조달한 것으로 앞서 이탈리아 현지 차입을 통해 조달된 자금 약 671억원(5280만유로)을 포함해 총 1217억원(9576만 유로) 규모 오피스 건물에 투자할 수 있게 됐다.

이 펀드는 글로벌 타이어업체 피렐리 타이어(Pirelli Tyre)의 글로벌 연구개발(R&D)센터가 임차한 오피스에 투자해 임대수익을 투자자에게 배당하고, 투자기간 중 자산을 매각해 원리금을 상환하는 상품이다.

피렐리 타이어가 해당 빌딩을 100% 임차중이며, 잔여 임차기간이 14년 남아 있어 안정적인 배당수익이 예상된다. 투자원금 100%, 배당금 80% 수준 환헷지를 통해 환율 변동 위험을 최소화했다. 펀드운용은 한국투자신탁운용이 맡았다.

김성환 한국투자증권 개인고객그룹장은 "부동산펀드는 고액자산가, 기관투자자에 제한된 상품이란 인식이 강했지만 이번 밀라노 부동산공모펀드 완판으로 일반투자자도 부동산펀드에 대한 관심이 높다는 것을 느꼈다"며 "앞으로도 안정적인 수익률을 제공할 수 있는 대체투자 상품을 지속적으로 발굴해 일반투자자 제공하도록 할 계획"이라고 말했다.

한국투자증권은 지난해 벨기에 브뤼셀 소재 외교부청사에 투자하는 한국투자 벨기에코어오피스부동산펀드, 2017년 일본 도쿄 아리아케 센트럴타워에 투자하는 한국투자 도쿄오피스부동산펀드 등 총 10개의 부동산 공모펀드를 출시했으며 모두 완판했다.

고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr