무역전쟁 여파...中, 인프라에 돈 붓고 美부동산 팔고

[아시아경제 조유진 기자] 중국 정부가 미중 무역전쟁 여파에 따른 경기 둔화에 대응하기 위해 최근 두 달 새 인프라 건설에 183조원을 쏟아부은 것으로 나타났다. 동시에 축난 곳간을 채우기 위해 미국 부동산 시장에 풀린 자금 회수에도 대거 나서고 있다.

29일(현지시간) 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)에 따르면 중국 국가발전개혁위원회(이하 발개위)는 지난달 초부터 최근까지 두 달 새 약 1632억달러(약 183조원) 규모의 16개 인프라 사업을 승인했다. 전년 동기 약 157억달러(약 18조원) 규모의 7개 인프라 사업이 승인된 것과 비교하면 투자액이 10배 이상 증가한 것이다.

부채 가중 우려로 속도조절에 나섰던 중국이 경기 하강 우려가 뚜렷해지자 인프라 투자에 다시 드라이브를 걸고 있다. 국제신용평가회사 무디스에 따르면 전력 등 유틸리티 자산을 제외한 중국의 투자 증가율은 지난해 3분기 말 누적기준 3.3%로, 전년 동기 19.8%에서 대폭 감소했다.

중국 정부가 인프라 건설에 돈을 쏟아붓고 있는 것은 부채 감축 정책의 여파와 미중 무역전쟁 영향 등이 겹치면서 중국 경기 둔화가 뚜렷해지고 있기 때문이라고 SCMP은 분석했다.

경기 침체 여파로 축난 곳간을 채우기 위해 미 부동산 투자도 대거 회수에 들어갔다. 월스트리트저널(WSJ)은 지난해 중국 투자자들의 미국 부동산 매입 규모는 2012년 이후 최저 수준으로 떨어졌다고 보도했다. 중국 투자자들의 미국 부동산 쇼핑은 2015년에 정점을 찍고 줄곧 하락해 왔다.

부동산 시장 조사업체인 리얼캐피탈애널리틱(RCA)에 따르면 중국 투자자들은 지난해 4분기 미국 상업용 부동산 시장에서 8억4400만달러의 순매도를 기록했다. 중국 투자자들은 미 부동산을 지난해 4분기까지 3개 분기 연속 순매도 해 사상 최장 순매도 기록을 세우기도 했다.

이는 중국 안방보험이 2015년 뉴욕 맨해튼의 월도프 아스토리아 호텔을 역대 최고가인 19억5000만 달러에 매입하고, 중국인 젊은부부가 비벌리힐스의 대저택을 3450만달러에 사들이는 등 지난 5년간 차이나머니가 미국 부동산을 쓸어담다시피했던 매집 행보와는 상반되는 흐름이다.

WSJ는 이에 대해 중국 당국과 기업들이 경기 둔화에 따른 대응 강화 차원에서 미국에 풀린 자금 회수에 나선 데 따른 것이라고 분석했다. 교역 악화와 정치적 긴장 고조로 미중 기업간 투자 여지가 줄어들고 있는데다 신용상태가 악화된 일부 중국 투자자들이 미국 부동산을 매각해 축난 곳간 채우기에 나서고 있다고 풀이했다.

전문가들은 차이나머니의 미 부동산 매도 행보가 올해도 이어질 것으로 전망했다. 로젠컨설팅그룹의 컨설턴트 아서 마곤은 "중국의 통화 정책 기조와 미중간 무역긴장 상황 등을 종합하면 차이나머니의 이탈 현상이 올해도 계속될 것으로 보인다"고 말했다.

(사진출처:SCMP)

(사진출처: WSJ)

조유진 기자 tint@asiae.co.kr