2분기에만 오피스텔 1만6500실 공급…수도권에 집중

[아시아경제 주상돈 기자] 올 2·4분기에 수도권을 중심으로 전국에 1만6500실 규모의 오피스텔이 분양된다. 업계에선 미국발 금리인상과 조기대선에도 불구하고 국내 기준금리 인상이 쉽지 않을 것이라는 기대감에 대표적인 수익형 부동산상품인 오피스텔 공급이 활기를 띠고 있는 것으로 풀이했다.

5일 부동산114에 따르면 올해 2분기엔 전국적으로 1만6547실의 오피스텔이 공급될 예정이다. 이는 분양시장 호황이었던 지난해 2분기 분양물량(1만7369실) 보다는 소폭(4.73%) 줄어든 수치지만 지난 1분기(1만1983실) 물량 보다는 38% 가량 늘어난 수준이다.

업계 관계자는 "현재 기준금리는 지난해 6월 이후 1.25%를 유지하고 있고 한국은행이 지난 30일 기획재정위원회 현안보고에서도 통화정책의 완화 기조를 유지할 것을 밝히면서 당분간 금리 인상이 쉽지 않을 가능성이 크다"며 "수익률도 은행금리보단 높기 때문에 수요자들의 관심이 꾸준히 높은 상황"이라고 말했다.

올해 2분기 오피스텔 공급은 수도권에 몰려있다. ▲경기 6919실 ▲인천 5303실 ▲서울 1201실 ▲부산 2004실 ▲울산 444실 등으로 분양물량의 80% 가량이 수도권에서 공급된다.

우선 수도권에선 문영종합개발이 이달 경기 하남시 미사지구 업무시설용지 5·7블록 '퀸즈파크 미사2차' 오피스텔을 분양한다. 단지는 지하 5층~지상 15층, 1개동, 전용면적 19~23㎡, 총 593실로 이뤄져 있다. 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역을 도보 1~3분 거리로 이용할 수 있으며 이를 통해 삼성역, 종로역 등 서울 중심 업무지역으로 빠른 출퇴근이 가능하다. HDC아이앤콘스도 같은 달 서울 강남구 대치동 일대에서 '대치3차 아이파크' 오피스텔을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 15층, 1개동 규모로 전용 21~84㎡, 총 207실로 구성된다. 신영은 다음 달 인천 남동구 구월동 구월업무지구에서 '구월복합단지 지웰'을 분양한다. 이 오피스텔은 전용 29㎡, 총 342실로 구성되며 지하철 1호선 예술회관역과 인천시청역 중간에 위치한 더블역세권이다.

또 한국자산신탁은 이달 경남 진주시 신진주역세권 도시개발사업지구 상업1-1블록에서 '신진주역세권 더퍼스트 웰가시티' 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 16층, 1개동, 전용 21~37㎡, 총 436실 규모다. 단지 바로 앞으로 KTX진주역이 위치해 동대구역(경부선)을 경유해 서울을 3시간 30분대로 이동할 수 있다. 반도건설은 오는 6월 경기 고양시 장항동 고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역에서 '고양한류월드 반도유보라' 오피스텔 924실을 분양한다. 단지는 지하 5층~지상 36층, 전용 23·57㎡ 규모다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr