미래에셋대우, 독일 보다폰 빌딩 3500억에 인수

[아시아경제 박철응 기자]미래에셋대우가 독일 뒤셀도르프 지역 랜드마크 건물인 보다폰(Vodafone) 본사 빌딩 인수를 추진한다.

미래에셋대우는 이 부동산 인수를 위해 지난해 연말부터 협상을 시작해 지난달 20일 독점적 우선협상대상자로 선정됐다고 5일 밝혔다.

부동산 투자 규모는 3500억원이며, 투자재원은 자기자본투자와 현지 선순위 대출로 구성된다.

이번 투자 대상은 총 3개 건물로 지상 19층 고층 건물, 지상 8층 저층 건물과 주차빌딩 등이다. 2012년 말 완공돼 보다폰과 20년 장기 책임 임대차 계약이 맺어져 있다. 임대기간 만료시 10년(5년+5년)의 추가 연장이 가능하다.

또 독일 물가 지수(CPI) 상승에 따라 임대료가 상승되는 구조로 안정적인 임대 수익 뿐 아니라 향후 물가 상승에 따른 추가 수익 확보를 기대할 수 있다고 한다.

영국의 보다폰 그룹은 전세계 통신업체 기준 가입자수 3위(4억7000만명), 자산규모 6위(192조원), 매출액 7위(59조원), 시가총액 9위(80조원)의 글로벌 통신 업체다.

수익률은 5% 수준으로 예상된다. 하지만 공모 판매는 하지 않거나 하더라도 크지 않은 규모일 것으로 보인다.

박철응 기자 hero@asiae.co.kr