아파트 브랜드 파워, 주목할 수혜 단지는 어디?

영종 힐스테이트

최근 부동산 시장이 뜨거운 상반기를 보내면서 활기를 띠고 있다. 여기에 전국적으로 미분양이 감소하면서 부동산 시장의 상승세는 당분간 계속될 것으로 기대를 모으고 있다. 특히, 수도권의 미분양 감소가 눈에 띄는데 부동산114에 따르면 인천광역시를 비롯해 경기도 용인시, 화성시, 김포시 등 대부분의 도시들이 미분양 감소에 성공했다.

이러한 분위기가 지속됨에 따라 최근 부동산 시장을 주목하는 수요자들이 크게 늘어나고 있는데, 그 중에서도 안전한 가치를 지닌 브랜드 아파트가 인기를 끌고 있다.

브랜드 아파트는 입지, 단지구성, 내부설계, 마감재, A/S 등 다양한 요소들이 뒷받침 되면서 추후 프리미엄 기대감 역시 높게 형성되어 있는 것이 특징이다. 지역 시세를 리딩하는 랜드마크 아파트로 떠오르는 경우가 다반사인 만큼 실수요자는 물론 투자자들에게도 높은 인기를 얻고 있는 것이다.

부동산 관계자는 “수요자들이 최종적으로 집을 선택할 때 빼놓을 수 없는 핵심 요소 중 하나가 바로 아파트의 브랜드다”라며 “실거주 시 높은 만족도는 물론 투자 시 안정적으로 프리미엄을 기대해 볼 수 있다는 점에서 브랜드 아파트의 가치는 앞으로도 여전할 것”이라고 전했다.

이처럼 브랜드 아파트가 높은 평가를 받고 있는 가운데, 랜드마크 역할을 수행할 것으로 전망되는 브랜드 아파트가 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.

현대건설은 최근 상승세를 타고 있는 인천 영종하늘도시의 ‘영종 힐스테이트’ 중 즉시 입주 가능한 일부 세대에 한해 특별 선착순 판매를 진행한다. 단지는 지하 2층~최고 37층, 13개 동, 1628세대 규모로 전용 83㎡로만 구성된다. 단지는 영종하늘도시 내에서 희소성 높은 메이저 브랜드를 가졌다는 점에서 높은 가치를 갖는다. 추후 지역 시세를 리딩하는 랜드마크로 기대를 모으며 많은 문의가 이어지고 있는 상황이다. 단지는 중심상업지역과 맞닿아 있어 높은 생활편의성을 자랑하며, 인근에 자연환경도 풍족하다. 공항철도 영종역과도 인접하기에 서울 내 주요업무지구까지 50분대에 도달할 수 있다. 또한, 인천국제공항, 스테츠칩팩코리아, 파라다이스시티 등 영종하늘도시 내 계획된 각종 대형개발호재들과 인접하기에 배후수요 단지로도 기대를 모은다.

대림산업이 경기도 용인시 처인구 일대에 분양 중인 ‘e편한세상 용인 한숲시티’는 총 6,800가구 규모의 신도시급 대단지로 조성면서 지역 랜드마크로 각광받고 있다. 단지 내에는 6개의 테마파크가 축구장 15배 크기로 조성되며 기존 아파트 단지에서는 찾아 볼 수 없는 단지 내 750m 길이의 스트리트몰과 공원, 문화체육ㆍ근린생활시설 등 도시기반시설이 함께 들어설 예정이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 790만원대로, 수도권에서 보기 드문 가격대를 선보이며 실수요자, 투자자 모두에게 높은 평을 받고 있다. 단지 구성은 지하 2층~지상 29층, 67개동, 전용면적 44~103㎡.

SK건설은 송도국제도시에 SK건설 브랜드로는 처음으로 ‘송도 SK VIEW(뷰)’를 공급하며 눈길을 모은다. 단지는 지하 2층~지상 43층, 총 11개 동, 전용면적 75~99㎡, 전체 2100가구 규모의 랜드마크 대단지로 조성된다. 단지는 인천지하철 1호선 랜드마크시티역(가칭, 2020년 예정) 역세권에 위치했으며 제3경인고속도로, 제2외곽순환도로(예정), 제2경인고속도로 연장(예정) 등의 호재로 교통여건이 더욱 개선될 전망이다. 단지 바로 앞에 프리미엄 복합상업시설(예정)이 있어, 다양한 인프라 시설을 누릴 수 있다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr